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Viager occupé à Honfleur (14600)

Appartement - 84 m² - 4 pièces
Honfleur (14600)
Ref. 421714051
homme71 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien400 000 €
prix d'achat  208 800 €
bouquet (FAI)100 000 €
rente828 €/mois
Soit une décôte de 48% ou 191 200 €
VIAGER OCCUPÉ.

Vous achetez ce bien en versant de 100 000 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente mensuelle de 828 € sur la durée.

Appartement de 84 m², belle déco, bien placé avec terrasse et vue sur le petit port.

Pas de travaux sur la copropriété à envisager, les charges sont de 190 € mensuelles environ.

Investissement dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
400 000 €
Prix d'achat
208 800 €
Bouquet (FAI)
100 000 €
Rente
828 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet25 %
Rente cumulée27 %
Décote (DUH)48 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Basse-Normandie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Honfleur (14600)

Appartement - 84 m² - 4 pièces
Honfleur (14600)
Ref. 421714051
homme71 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien400 000 €
prix d'achat  208 800 €
bouquet (FAI)100 000 €
rente828 €/mois
Soit une décôte de 48% ou 191 200 €

ANALYSE FINANCIÈRE

VIAGER OCCUPÉ.

Vous achetez ce bien en versant de 100 000 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente mensuelle de 828 € sur la durée.

Appartement de 84 m², belle déco, bien placé avec terrasse et vue sur le petit port.

Pas de travaux sur la copropriété à envisager, les charges sont de 190 € mensuelles environ.

Investissement dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
400 000 €
Prix d'achat
208 800 €
Bouquet (FAI)
100 000 €
Rente
828 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet25 %
Rente cumulée27 %
Décote (DUH)48 %

DESCRIPTIF DU BIEN

HONFLEUR,
A 2 H de PARIS,
Centre ville tous commerces,
Vue sur le petit port,

Duplex traversant dans une résidence de standing plein centre, proche tous commerces avec une vue magnifique de la terrasse sur le petit port situé à 300 m.

Duplex 84 m² au 4ème et dernier étage d'une résidence de construction 2004 avec ascenseur. Immeuble avec gardien qui assure également l'entretien. Chauffage individuel électrique.

Il est composé d'une entrée avec placard, WC avec lave-mains, cuisine aménagée équipée, grande pièce de vie salon-séjour avec balcon terrasse de 10 m² environ.

A l'étage : 2 chambres avec placard chacune, salle de douches à l'italienne avec WC suspendu.

Il comprend également un parking en sous-sol et une cave.

Pas de travaux sur la copropriété à envisager, les charges sont de 190 € mensuelles environ.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
84 m² - 4 pièces
Equipements
Ascenseur, cave, parking, terrasse
À proximité
Centre ville, commerces, mer, école, bus
Nbr. de niveaux
1
Année
2004

Charges et frais

Charges trimestrielles
579 €
Taxe foncière
1668 €/an
Ordures ménagères
321 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2316 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Générateur
Emetteur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
187 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
10
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Honfleur
Code postal
14600
Département
Calvados
Région
Basse-Normandie
Habitants
8 177
Transports
bus
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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