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Viager occupé à Honfleur (14600)

Appartement - 63 m² - 2 pièces
Honfleur (14600)
Ref. 421914030
femme66 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien150 000 €
prix d'achat  57 150 €
bouquet (FAI)49 469 €
rente99 €/mois
Soit une décôte de 62% ou 92 850 €
VIAGER OCCUPÉ.

Il est aujourd'hui un investissement locatif sécurisé et non fiscalisé, reconnu placement d'avenir. 

Vous cherchez un investissement sans risque ?

Il doit réunir plusieurs critères :
l'emplacement est déterminant, 
la qualité de l'ouvrage et des matériaux,
les prestations de fonctionnalité et de sécurité . 

Tous ces points sont réunis a travers ce bien.

Alors n'attendez pas, ce bien est pour vous !

Vous achetez cet appartement avec un apport de 49 469 € (FAI) et d'un effort d'épargne de 99 € mensuelle.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
150 000 €
Prix d'achat
57 150 €
Bouquet (FAI)
49 469 €
Rente
99 €/mois
Horizon d'investissement
entre 20 et 26 ans

Calcul viager

Bouquet33 %
Rente cumulée5 %
Décote (DUH)62 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Basse-Normandie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Honfleur (14600)

Appartement - 63 m² - 2 pièces
Honfleur (14600)
Ref. 421914030
femme66 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien150 000 €
prix d'achat  57 150 €
bouquet (FAI)49 469 €
rente99 €/mois
Soit une décôte de 62% ou 92 850 €

ANALYSE FINANCIÈRE

VIAGER OCCUPÉ.

Il est aujourd'hui un investissement locatif sécurisé et non fiscalisé, reconnu placement d'avenir. 

Vous cherchez un investissement sans risque ?

Il doit réunir plusieurs critères :
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Vous achetez cet appartement avec un apport de 49 469 € (FAI) et d'un effort d'épargne de 99 € mensuelle.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
150 000 €
Prix d'achat
57 150 €
Bouquet (FAI)
49 469 €
Rente
99 €/mois
Horizon d'investissement
entre 20 et 26 ans

Calcul viager

Bouquet33 %
Rente cumulée5 %
Décote (DUH)62 %

DESCRIPTIF DU BIEN

10 minutes à pied du vieux bassin.
Proche des commerces.
À 2 heures de la porte Maillot.

Honfleur est une ville du département du Calvados, appartenant à la Normandie.

Cette commune très dynamique tout le long de l’année, vous y retrouvé Le Festival du cinéma russe à Honfleur, les galeries de peinture, il y à tout les commerces et surtout de bonnes tables pour se régaler en famille ou entre amis.

Cet appartement très lumineux de 63 m² vous offre : une entrée, un grand séjour avec balcon, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, un toilette, un dressing et un placard.

Le tout en très bon état nombreux travaux récents (salle d’eau, les peintures,...)

Une grande facilité de stationnement.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
63 m² - 2 pièces
Equipements
Balcon
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, mer, parc, plage, école
Nbr. de niveaux
1

Charges et frais

Charges trimestrielles
591 €
Taxe foncière
1669 €/an
Ordures ménagères
232 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2364 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Collectif
Emetteur
Mixte

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
315 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
17
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Honfleur
Code postal
14600
Département
Calvados
Région
Basse-Normandie
Habitants
8 177
Transports
+33

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