Viager occupé avec une dame de 84 ans.
Le viager occupé est aujourd’hui un investissement locatif sécurisé et non fiscalisé, reconnu placement d'avenir. Tous les investisseurs avertis le savent déjà bien.
En partant d'une valeur de bien de 95 541 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 61 241 € qui se décompose en un bouquet de 59 995 € (FAI) et une rente mensuelle de 100 €.
Caen 30 minutes
Aux portes de Falaise (3,5 km), La Hoguette bénéficie de tous les équipements et services tout en proposant un cadre de vie préservé à la campagne...
Entre plaine d'Argentan et la campagne de Falaise, le village offre une palette de paysages.
Cette maison individuelle en pierre vous offre:
Au rez-de-chaussée: une entrée, cuisine, séjour avec cheminée, bureau, WC.
Au 1 étage: palier, trois chambres, salle d'eau avec WC. Buanderie, chaufferie, une grenier, un garage et un puits.
Commerce de proximité dans le bourg.
Le tout sur un terrain d'environ 816 m².
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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