Viager occupé à Cricqueville-en-Bessin (14450)
Maison - 150 m² - 5 pièces
Cricqueville-en-Bessin (14450)
Ref. 421914070
Propriétaire :
femme 89 anshomme 94 ans
Référence de l'annonce :421914070
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 270 000 €
prix d'achat 174 420 €
Bouquet (FAI) : 102 950 €
rente : 852 €/mois
Soit une décôte de35 %ou95 580 €
ANALYSE FINANCIÈRE
14450 Cricqueville-en-Bessin - Viager occupé - femme 89 anshomme 94 ans
Avec un bouquet de 102 950€ frais d'agence inclus.
suivi d'une mensualité de 852€
Vous deviendrez propriétaire de cette demeure idéalement située proche de LA POINTE DU HOC.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 270 000 €
Prix d'achat : 174 420 €
Bouquet (FAI) : 102 950 €
Rente : 852 €/mois
Horizon d'investissement : entre 5 et 8 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet38 %
Rente cumulée27 %
Décote (DUH)35 %
Référence de l'annonce :421914070
DESCRIPTION DU BIEN
14450 Cricqueville-en-Bessin - Viager occupé - femme 89 anshomme 94 ans
Au bord des plages du débarquement.
LA POINTE DU HOC.
Site reconnu mondialement vestiges de la seconde guerre mondiale.
Ce site à été constamment protégé et aménagé.
Maison entiérement restaurée offrant de belles perspectives pour un un investissement à moyen terme.
Elle se compose de salon avec cheminée cuisine ouverte sur grande salle une chambre et salle de bain en rez de chaussée.une véranda donnant sur le jardin.
À l étage deux chambres et mezzanine.
une dépendance en pierre.
LA POINTE DU HOC.
Site reconnu mondialement vestiges de la seconde guerre mondiale.
Ce site à été constamment protégé et aménagé.
Maison entiérement restaurée offrant de belles perspectives pour un un investissement à moyen terme.
Elle se compose de salon avec cheminée cuisine ouverte sur grande salle une chambre et salle de bain en rez de chaussée.une véranda donnant sur le jardin.
À l étage deux chambres et mezzanine.
une dépendance en pierre.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 150 m² - 5 pièces
Equipements : Cheminée, dépendances, garage, parking, veranda
À proximité : Mer, plage
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 5084 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 162 €/an
Ordures ménagères : 40 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421914070
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Cricqueville-en-Bessin
Code postal : 14450
Département : Calvados
Région : Basse-Normandie
Habitants : 182
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Basse-Normandie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421914070
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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