Viager occupé par un homme de 84 ans.
Il est aujourd'hui un investissement locatif sécurisé et non fiscalisé, reconnu placement d'avenir.
Vous cherchez un investissement sans risque ?
Il doit réunir plusieurs critères :
l'emplacement est déterminant,
la qualité de l'ouvrage et des matériaux,
les prestations de fonctionnalité et de sécurité .
Tous ces points sont réunis a travers ce bien.
Alors n'attendez pas, ce bien est pour vous !
Vous deviendrez propriétaire de cet maison de 130m² idéalement située en versant 126 681 € (frais d agence inclus), et d'une rente mensuelle de 299 €.
Accet rapide à l’autoroute A84, 20 minutes du centre ville de Caen, 1 heure 16 du Mont St Michel et à 1 heures 30 de Barneville Carteret.
Vous pourrez vous balader en Suisse Normande, découvrir les plages du débarquement ou faire une escapade dans la Manche. Noyers-Bocage se situe à 2 heures 30 de Paris porte Maillot.
Je vous propose cette maison d’environ 130 m² proche Caen comprenant : Une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un toilette.
Au 1 étage : 3 belles chambres, un toilette, 4 greniers.
Un garage et une buanderie.
Double vitrage, volets électrique, porte de garage et portail électrique et tout à l’égout.
Proche commerces et écoles.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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