Votre future résidence proche de Cabourg et à quelques minutes des plages de Normandie.
Dans le centre de Bavent, sur un terrain d’environ 960 m², nous vous proposons d'acquérir cette maison et dépendance, en viager occupée par un homme de 86 ans et une femme de 89 ans.
Achetez ce bien sur la base de la valeur occupée de 114 399 €.
Ce prix sera payé sous la forme d'un versement comptant de 90 544 € FAI, puis d'une rente mensuelle de 399 €.
Plus que l'acquisition d'une résidence à un prix sans concurrence, vous réaliserez avant tout un placement épargne à court terme sûr et à forte rentabilité.
À 15 kilomètres de Caen.
À 8 kilomètres des plages de Merville-Franceville-Plage.
La commune est en bordure nord de la plaine de Caen et du pays d'Auge connue pour sa poterie qui est vieille de presque deux siècles abrite des artisans dont les méthodes de travail sont toujours les mêmes : estampage et le tournage.
Vous pourrez profiter des 8 kilomètres de plage de Merville-Franceville-Plage pour de longues balades Normandes et finir par manger une crêpe à Cabourg.
Cette vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour, une cuisine et un toilette.
Au premier étage : 2 chambres, une salle d’eau.
Il y a aussi une buanderie, un garage, un atelier et un abri de jardin.
Le tout sur environ 960 m² de parcelle bien entretenue et close.
Chaudière de 2015 et fenêtres en double vitrage de 2017
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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