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Vente à terme occupée à Cabourg (14390)

Maison - 220 m² - 8 pièces
Cabourg (14390)
Ref. 422014036
Modalités d'acquisition :
valeur du bien1 000 000 €
prix d'achat (FAI) 700 000 €
bouquet (FAI)460 000 €
mensualité2 000 €/mois
terme10 an(s)
occupé 10 an(s)
Soit une décôte de 30% ou 300 000 €
VENTE A TERME OCCUPÉE SUR 10 ANS.

Il est aujourd'hui un investissement locatif sécurisé et non fiscalisé, reconnu placement d'avenir. 

Vous cherchez un investissement sans risque ?

Il doit réunir plusieurs critères :
l'emplacement est déterminant, 
la qualité de l'ouvrage et des matériaux,
les prestations de fonctionnalité et de sécurité . 

Tous ces points sont réunis a travers ce bien.

Alors n'attendez pas, cette propriété du XIX est pour vous!!

En partant d'une valeur libre du bien à 1 000 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 635 000 €.

En bénéficiant d'une réduction immédiate de 365 000 €, vous achetez en versant un capital de départ de 460 000 € FAI puis une mensualité de 2 000 €.

Grâce à l'effet de levier du démembrent, sur une durée d'investissement de 10 ans avec un prix d'achat de 635 000 € vous pouvez accéder à un bien immobilier d'une valeur de 1 000 000 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
1 000 000 €
Prix d'achat(FAI)
700 000 €
Bouquet (FAI)
460 000 €
Mensualité
2 000 €/mois
Terme
10 an(s)
Occupé
10  an(s)

Calcul viager

Bouquet46 %
Mensualité cumulée24 %
Décote (DUH)30 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Basse-Normandie

+33

Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Vente à terme occupée à Cabourg (14390)

Maison - 220 m² - 8 pièces
Cabourg (14390)
Ref. 422014036
Modalités d'acquisition :
valeur du bien1 000 000 €
prix d'achat (FAI) 700 000 €
bouquet (FAI)460 000 €
mensualité2 000 €/mois
terme10 an(s)
occupé 10 an(s)
Soit une décôte de 30% ou 300 000 €

ANALYSE FINANCIÈRE

VENTE A TERME OCCUPÉE SUR 10 ANS.

Il est aujourd'hui un investissement locatif sécurisé et non fiscalisé, reconnu placement d'avenir. 

Vous cherchez un investissement sans risque ?

Il doit réunir plusieurs critères :
l'emplacement est déterminant, 
la qualité de l'ouvrage et des matériaux,
les prestations de fonctionnalité et de sécurité . 

Tous ces points sont réunis a travers ce bien.

Alors n'attendez pas, cette propriété du XIX est pour vous!!

En partant d'une valeur libre du bien à 1 000 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 635 000 €.

En bénéficiant d'une réduction immédiate de 365 000 €, vous achetez en versant un capital de départ de 460 000 € FAI puis une mensualité de 2 000 €.

Grâce à l'effet de levier du démembrent, sur une durée d'investissement de 10 ans avec un prix d'achat de 635 000 € vous pouvez accéder à un bien immobilier d'une valeur de 1 000 000 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
1 000 000 €
Prix d'achat(FAI)
700 000 €
Bouquet (FAI)
460 000 €
Mensualité
2 000 €/mois
Terme
10 an(s)
Occupé
10  an(s)

Calcul viager

Bouquet46 %
Mensualité cumulée24 %
Décote (DUH)30 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Cabourg est idéalement située au cœur de la Normandie, aux portes des plages du débarquement, entre la Côte Fleurie, bordée de stations balnéaires réputées et le Pays d’Auge. À seulement deux heures de Paris, entre Deauville et Caen, Cabourg est une réelle invitation à l’évasion et au bien-être.

Découvrez une destination ! L’histoire de la station avec son illustre ambassadeur Marcel Proust émerveillera néophytes et passionnés. Son Grand Hôtel, sa thalassothérapie, sa promenade piétonne, ses 4 km de plage de sable fin et ses villas Belle Époque, en font une destination au charme authentique.

Renée Costes Viager vous propose cette propriété de charme du XIX siècle dans l’hyper centre de Cabourg.

- Au rez-de-chaussée : une entrée, un très joli salon-séjour avec boiserie, cuisine, buanderie, toilette.

- Aux étages : Une suite parentale (avec salle de bains, douche, toilette et dressing), 3 chambres avec leur salle de bains et toilette, dégagement.

- Entièrement restaurées : Fenêtres double vitrage, cheminée, cuisine, radiateurs fonte, parquet dans toutes les pièces, ravalement et tout à l’égout.

- Terrasse couverte, une cave, possibilité de garer 2 voitures.

- À 600 mètres de la plage, tous les commerces, casino.

- Commodité : Autoroute A13, gare SNCF, Caen : 30 minutes, Deauville : 30 minutes.

COUPS DE CŒUR!!

Caractéristiques de la maison

Surface
220 m² - 8 pièces
Equipements
Abri de jardin, buanderie, cave, cheminée, parking, terrasse
À proximité
Centre ville, commerces, crêche, mer, plage, école, gare sncf, autoroute
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
450 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1556 €/an
Ordures ménagères
280 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

LOCALISATION

Ville
Cabourg
Code postal
14390
Département
Calvados
Région
Basse-Normandie
Habitants
3 965
Transports
Gare SNCF, autoroute
+33

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