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Viager occupé à Le Bény-Bocage (14350)

Maison - 110 m² - 4 pièces
Le Bény-Bocage (14350)
Ref. 422014049
homme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien110 000 €
prix d'achat  71 830 €
bouquet (FAI)71 830 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 35% ou 38 170 €
Vente en viager occupé.
Avec un bouquet de 71 430€ FAI,sans rente,vous devenez propriétaire de ce bien.
En cas de libération anticipé du bien,une rente de 300€serait mis en place.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
110 000 €
Prix d'achat
71 830 €
Bouquet (FAI)
71 830 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet65 %
Décote (DUH)35 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Basse-Normandie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Le Bény-Bocage (14350)

Maison - 110 m² - 4 pièces
Le Bény-Bocage (14350)
Ref. 422014049
homme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien110 000 €
prix d'achat  71 830 €
bouquet (FAI)71 830 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 35% ou 38 170 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Vente en viager occupé.
Avec un bouquet de 71 430€ FAI,sans rente,vous devenez propriétaire de ce bien.
En cas de libération anticipé du bien,une rente de 300€serait mis en place.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
110 000 €
Prix d'achat
71 830 €
Bouquet (FAI)
71 830 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet65 %
Décote (DUH)35 %

DESCRIPTIF DU BIEN

LE BENY BOCAGE.
Situé à 40 mn de CAEN et 3 heures de PARIS
Au coeur du bocage VIROIS,cette commune rurale à toutes les chances de vous séduire.La maison comprend trois chambres salle salon,salle de bain,garage.
Une maison en plein centre bourg,ou vous trouverez tous commerces,boulangerie,école,poste,gendarmerie.
À proximité du VIADUC DE LA SOULEUVRE,font de cette vente en viager une réelle opportunité d investissement.

Caractéristiques de la maison

Surface
110 m² - 4 pièces
Equipements
Cheminée, garage, parking
À proximité
Centre ville
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
300 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
300 €/an
Ordures ménagères
80 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
71 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Le Bény-Bocage
Code postal
14350
Département
Calvados
Région
Basse-Normandie
Habitants
941
Transports
+33

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