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Viager occupé à Ablon (14600)

Maison - 100 m² - 4 pièces
Ablon (14600)
Ref. 421914016
femme76 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien218 444 €
prix d'achat  111 625 €
bouquet (FAI)100 752 €
rente183 €/mois
Soit une décôte de 49% ou 106 819 €
Viager occupé à 6 kilomètres du bassin d'Honfleur.

Vous achetez cette maison avec un apport de 100752 € (FAI) et d’un effort d'épargne de 183 € mensuelle.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
218 444 €
Prix d'achat
111 625 €
Bouquet (FAI)
100 752 €
Rente
183 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet46 %
Rente cumulée5 %
Décote (DUH)49 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Basse-Normandie

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Ablon (14600)

Maison - 100 m² - 4 pièces
Ablon (14600)
Ref. 421914016
femme76 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien218 444 €
prix d'achat  111 625 €
bouquet (FAI)100 752 €
rente183 €/mois
Soit une décôte de 49% ou 106 819 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé à 6 kilomètres du bassin d'Honfleur.

Vous achetez cette maison avec un apport de 100752 € (FAI) et d’un effort d'épargne de 183 € mensuelle.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
218 444 €
Prix d'achat
111 625 €
Bouquet (FAI)
100 752 €
Rente
183 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet46 %
Rente cumulée5 %
Décote (DUH)49 %

DESCRIPTIF DU BIEN

La commune est située au nord-ouest du Calvados, à cinq kilomètres d'Honfleur, dans le pays d'Auge, dans la vallée de l'Orange.

Dans un environnement boisé et au calme, cette maison vous offre une entrée, une cuisine, salon avec une cheminée, buanderie et un toilette. À l'étage : un palier, deux chambres, une salle d’eau avec toilette et placards.

Un abri de jardin, deux bâtiments de stockage, une mare.

Le tout sur une parcelle arborée d’environ 9 644 m².

Caractéristiques de la maison

Surface
100 m² - 4 pièces
Equipements
Abri de jardin, cheminée, terrasse
À proximité
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
9644 m²
Année
1900

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
778 €/an
Ordures ménagères
209 €/an

Chauffage

Energie
Géothermie
Générateur
Pompe à chaleur
Emetteur
Air propulsé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
267 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
9
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Ablon
Code postal
14600
Département
Calvados
Région
Basse-Normandie
Habitants
1 145
Transports
+33

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