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Vente en nue propriété à Vitrolles (13127)
Maison - 79 m² - 4 pièces
Vitrolles (13127)
Ref. 421913021
Propriétaire :
femme 74 anshomme 73 ans
Référence de l'annonce :421913021
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 340 000 €
prix d'achat  167 960 €
bouquet (FAI) 87 200 €
rente 527 €/mois
Soit une décôte de51 %ou172 040 €
ANALYSE FINANCIÈRE
13127 Vitrolles - Vente en nue propriété - femme 74 anshomme 73 ans
MAGNIFIQUE MAISON PROVENÇALE avec PISCINE
Dans un quartier très résidentiel et recherché de Vitrolles, situé sur les hauteurs de la commune.

Maison de 79 m² de Type 4, avec un garage de 14 m² sur un terrain joliment arboré.

A proximité de la plage des Marettes et des parcs, proche du village avec ses commerces, école, lycée et collège.

Transports en commun, bus, gare à 5 mn, à 15mn gare TGV d'Aix en Provence et 11mn de l'Aéroport de Marignane.

Bien occupé par une Femme de 73 ans et un Homme de 72 ans, acquisition en Nue Propriété :

En partant d'une valeur du bien de 340 000 €
Vous achetez la nue propriété de ce bien pour la valeur de 167 960 € (Soit 2 126 € le m²) qui se finance par :

- Un bouquet de 87 200 € et
- une rente de 527 € mensuelle.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 340 000 €
Prix d'achat : 167 960 €
Bouquet (FAI) : 87 200 €
Rente : 527 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 18 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet26 %
Rente cumulée23 %
Décote (DUH)51 %
Référence de l'annonce :421913021
DESCRIPTION DU BIEN
13127 Vitrolles - Vente en nue propriété - femme 74 anshomme 73 ans
MAGNIFIQUE MAISON PROVENÇALE avec PISCINE
Dans un quartier très résidentiel et recherché de Vitrolles, situé sur les hauteurs de la commune.

Maison de 79 m² de Type 4, avec un garage de 14 m² sur un terrain joliment arboré.

A proximité de la plage des Marettes et des parcs, proche du village avec ses commerces, école, lycée et collège.

Transports en commun, bus, gare à 5 mn, à 15mn gare TGV d'Aix en Provence et 11mn de l'Aéroport de Marignane.

Bien occupé par une Femme de 73 ans et un Homme de 72 ans, acquisition en Nue Propriété :

En partant d'une valeur du bien de 340 000 €
Vous achetez la nue propriété de ce bien pour la valeur de 167 960 € (Soit 2 126 € le m²) qui se finance par :

- Un bouquet de 87 200 € et
- une rente de 527 € mensuelle.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 79 m² - 4 pièces
Equipements : Climatisation, garage, piscine, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, mer, parc, plage, école, aeroport, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : 2
Surface de terrain : 275 m²
Année : 1990
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1401 €/an
Ordures ménagères : 222 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421913021
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Vitrolles
Code postal : 13127
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 37 190
Transports : aeroport, autoroute, bus
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Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421913021
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Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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