ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
ENVIRONNEMENT
MAGNIFIQUE MAISON PROVENÇALE avec PISCINE
Dans un quartier très résidentiel et recherché de Vitrolles, situé sur les hauteurs de la commune.
Maison de 79 m² de Type 4, avec un garage de 14 m² sur un terrain joliment arboré.
A proximité de la plage des Marettes et des parcs, proche du village avec ses commerces, école, lycée et collège.
Transports en commun, bus, gare à 5 mn, à 15mn gare TGV d'Aix en Provence et 11mn de l'Aéroport de Marignane.
Bien occupé par une Femme de 73 ans et un Homme de 72 ans, acquisition en Nue Propriété :
En partant d'une valeur du bien de 340 000 €
Vous achetez la nue propriété de ce bien pour la valeur de 167 960 € (Soit 2 126 € le m²) qui se finance par :
- Un bouquet de 87 200 € et
- une rente de 527 € mensuelle.
Dans un quartier très résidentiel et recherché de Vitrolles, situé sur les hauteurs de la commune.
Maison de 79 m² de Type 4, avec un garage de 14 m² sur un terrain joliment arboré.
A proximité de la plage des Marettes et des parcs, proche du village avec ses commerces, école, lycée et collège.
Transports en commun, bus, gare à 5 mn, à 15mn gare TGV d'Aix en Provence et 11mn de l'Aéroport de Marignane.
Bien occupé par une Femme de 73 ans et un Homme de 72 ans, acquisition en Nue Propriété :
En partant d'une valeur du bien de 340 000 €
Vous achetez la nue propriété de ce bien pour la valeur de 167 960 € (Soit 2 126 € le m²) qui se finance par :
- Un bouquet de 87 200 € et
- une rente de 527 € mensuelle.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Vente en nue propriété Valeur du bien
340 000 € Prix d'achat
167 960 € Bouquet (FAI)
87 200 € Rente
527 €/mois Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans Calcul viager
Bouquet26 %
Rente cumulée23 %
Décote (DUH)51 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Vente en nue propriété à Vitrolles (13127)
Maison - 79 m² - 4 pièces
Vitrolles (13127)
Ref. 421913021
femme73 anshomme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien340 000 €
prix d'achat 167 960 €
bouquet (FAI)87 200 €
rente527 €/mois
Soit une décôte de 51% ou 172 040 €
ANALYSE FINANCIÈRE
MAGNIFIQUE MAISON PROVENÇALE avec PISCINE
Dans un quartier très résidentiel et recherché de Vitrolles, situé sur les hauteurs de la commune.
Maison de 79 m² de Type 4, avec un garage de 14 m² sur un terrain joliment arboré.
A proximité de la plage des Marettes et des parcs, proche du village avec ses commerces, école, lycée et collège.
Transports en commun, bus, gare à 5 mn, à 15mn gare TGV d'Aix en Provence et 11mn de l'Aéroport de Marignane.
Bien occupé par une Femme de 73 ans et un Homme de 72 ans, acquisition en Nue Propriété :
En partant d'une valeur du bien de 340 000 €
Vous achetez la nue propriété de ce bien pour la valeur de 167 960 € (Soit 2 126 € le m²) qui se finance par :
- Un bouquet de 87 200 € et
- une rente de 527 € mensuelle.
Dans un quartier très résidentiel et recherché de Vitrolles, situé sur les hauteurs de la commune.
Maison de 79 m² de Type 4, avec un garage de 14 m² sur un terrain joliment arboré.
A proximité de la plage des Marettes et des parcs, proche du village avec ses commerces, école, lycée et collège.
Transports en commun, bus, gare à 5 mn, à 15mn gare TGV d'Aix en Provence et 11mn de l'Aéroport de Marignane.
Bien occupé par une Femme de 73 ans et un Homme de 72 ans, acquisition en Nue Propriété :
En partant d'une valeur du bien de 340 000 €
Vous achetez la nue propriété de ce bien pour la valeur de 167 960 € (Soit 2 126 € le m²) qui se finance par :
- Un bouquet de 87 200 € et
- une rente de 527 € mensuelle.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Vente en nue propriété Valeur du bien
340 000 € Prix d'achat
167 960 € Bouquet (FAI)
87 200 € Rente
527 €/mois Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans Calcul viager
Bouquet26 %
Rente cumulée23 %
Décote (DUH)51 %
DESCRIPTIF DU BIEN
MAGNIFIQUE MAISON PROVENÇALE avec PISCINE
Dans un quartier très résidentiel et recherché de Vitrolles, situé sur les hauteurs de la commune.
Maison de 79 m² de Type 4, avec un garage de 14 m² sur un terrain joliment arboré.
A proximité de la plage des Marettes et des parcs, proche du village avec ses commerces, école, lycée et collège.
Transports en commun, bus, gare à 5 mn, à 15mn gare TGV d'Aix en Provence et 11mn de l'Aéroport de Marignane.
Bien occupé par une Femme de 73 ans et un Homme de 72 ans, acquisition en Nue Propriété :
En partant d'une valeur du bien de 340 000 €
Vous achetez la nue propriété de ce bien pour la valeur de 167 960 € (Soit 2 126 € le m²) qui se finance par :
- Un bouquet de 87 200 € et
- une rente de 527 € mensuelle.
Dans un quartier très résidentiel et recherché de Vitrolles, situé sur les hauteurs de la commune.
Maison de 79 m² de Type 4, avec un garage de 14 m² sur un terrain joliment arboré.
A proximité de la plage des Marettes et des parcs, proche du village avec ses commerces, école, lycée et collège.
Transports en commun, bus, gare à 5 mn, à 15mn gare TGV d'Aix en Provence et 11mn de l'Aéroport de Marignane.
Bien occupé par une Femme de 73 ans et un Homme de 72 ans, acquisition en Nue Propriété :
En partant d'une valeur du bien de 340 000 €
Vous achetez la nue propriété de ce bien pour la valeur de 167 960 € (Soit 2 126 € le m²) qui se finance par :
- Un bouquet de 87 200 € et
- une rente de 527 € mensuelle.
Caractéristiques de la maison
Surface
79 m² - 4 pièces Equipements
Climatisation, garage, piscine, terrasse À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, mer, parc, plage, école, aeroport, autoroute, bus Nbr. de niveaux
2 Surface de terrain
275 m² Année
1990 Charges et frais
Charges trimestrielles
0 € Taxe foncière
1401 €/an Ordures ménagères
222 €/an Chauffage
Energie
Electricité Générateur
Individuel Emetteur
Radiateur Performances énergétiques
Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville
Vitrolles Code postal
13127 Département
Bouches-du-Rhône Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur Habitants
37 190 Transports
aeroport, autoroute, bus 
