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Vente en nue propriété à Vitrolles (13127)

Maison - 79 m² - 4 pièces
Vitrolles (13127)
Ref. 421913021
femme73 anshomme72 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien340 000 €
prix d'achat  167 960 €
bouquet (FAI)87 200 €
rente527 €/mois
Soit une décôte de 51% ou 172 040 €
MAGNIFIQUE MAISON PROVENÇALE avec PISCINE
Dans un quartier très résidentiel et recherché de Vitrolles, situé sur les hauteurs de la commune.

Maison de 79 m² de Type 4, avec un garage de 14 m² sur un terrain joliment arboré.

A proximité de la plage des Marettes et des parcs, proche du village avec ses commerces, école, lycée et collège.

Transports en commun, bus, gare à 5 mn, à 15mn gare TGV d'Aix en Provence et 11mn de l'Aéroport de Marignane.

Bien occupé par une Femme de 73 ans et un Homme de 72 ans, acquisition en Nue Propriété :

En partant d'une valeur du bien de 340 000 €
Vous achetez la nue propriété de ce bien pour la valeur de 167 960 € (Soit 2 126 € le m²) qui se finance par :

- Un bouquet de 87 200 € et
- une rente de 527 € mensuelle.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
340 000 €
Prix d'achat
167 960 €
Bouquet (FAI)
87 200 €
Rente
527 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans

Calcul viager

Bouquet26 %
Rente cumulée23 %
Décote (DUH)51 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

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Vente en nue propriété à Vitrolles (13127)

Maison - 79 m² - 4 pièces
Vitrolles (13127)
Ref. 421913021
femme73 anshomme72 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien340 000 €
prix d'achat  167 960 €
bouquet (FAI)87 200 €
rente527 €/mois
Soit une décôte de 51% ou 172 040 €

ANALYSE FINANCIÈRE

MAGNIFIQUE MAISON PROVENÇALE avec PISCINE
Dans un quartier très résidentiel et recherché de Vitrolles, situé sur les hauteurs de la commune.

Maison de 79 m² de Type 4, avec un garage de 14 m² sur un terrain joliment arboré.

A proximité de la plage des Marettes et des parcs, proche du village avec ses commerces, école, lycée et collège.

Transports en commun, bus, gare à 5 mn, à 15mn gare TGV d'Aix en Provence et 11mn de l'Aéroport de Marignane.

Bien occupé par une Femme de 73 ans et un Homme de 72 ans, acquisition en Nue Propriété :

En partant d'une valeur du bien de 340 000 €
Vous achetez la nue propriété de ce bien pour la valeur de 167 960 € (Soit 2 126 € le m²) qui se finance par :

- Un bouquet de 87 200 € et
- une rente de 527 € mensuelle.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
340 000 €
Prix d'achat
167 960 €
Bouquet (FAI)
87 200 €
Rente
527 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans

Calcul viager

Bouquet26 %
Rente cumulée23 %
Décote (DUH)51 %

DESCRIPTIF DU BIEN

MAGNIFIQUE MAISON PROVENÇALE avec PISCINE
Dans un quartier très résidentiel et recherché de Vitrolles, situé sur les hauteurs de la commune.

Maison de 79 m² de Type 4, avec un garage de 14 m² sur un terrain joliment arboré.

A proximité de la plage des Marettes et des parcs, proche du village avec ses commerces, école, lycée et collège.

Transports en commun, bus, gare à 5 mn, à 15mn gare TGV d'Aix en Provence et 11mn de l'Aéroport de Marignane.

Bien occupé par une Femme de 73 ans et un Homme de 72 ans, acquisition en Nue Propriété :

En partant d'une valeur du bien de 340 000 €
Vous achetez la nue propriété de ce bien pour la valeur de 167 960 € (Soit 2 126 € le m²) qui se finance par :

- Un bouquet de 87 200 € et
- une rente de 527 € mensuelle.

Caractéristiques de la maison

Surface
79 m² - 4 pièces
Equipements
Climatisation, garage, piscine, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, mer, parc, plage, école, aeroport, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
275 m²
Année
1990

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1401 €/an
Ordures ménagères
222 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

LOCALISATION

Ville
Vitrolles
Code postal
13127
Département
Bouches-du-Rhône
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants
37 190
Transports
aeroport, autoroute, bus
+33

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