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Viager occupé à Vitrolles (13127)

Appartement - 68 m² - 3 pièces
Vitrolles (13127)
Ref. 201113059
femme68 anshomme70 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien135 000 €
prix d'achat  65 070 €
bouquet (FAI)65 070 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 52% ou 69 930 €
A 20 km de Salon de Provence et 30 km d’Aix en Provence,
à 5 ' de la gare TGV et de l’aéroport Marseille Provence

Viager occupé à Vitrolles par couple de 68 et 70 ans.


Investissez sur cette commune en achetant ce bien seulement 65.070 euros FAI soit une économie immédiate de 69.930 euros.

En cas de libération du bien , une rente de 150 euros sera mise en place

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
135 000 €
Prix d'achat
65 070 €
Bouquet (FAI)
65 070 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 24 ans

Calcul viager

Bouquet48 %
Décote (DUH)52 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé à Vitrolles (13127)
Appartement - 68 m² - 3 pièces
Vitrolles (13127)
Ref. 201113059
Propriétaire :
femme 68 anshomme 70 ans
Référence de l'annonce :201113059
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 135 000 €
prix d'achat  65 070 €
bouquet (FAI) 65 070 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de52 %ou69 930 €
ANALYSE FINANCIÈRE
13127 Vitrolles - Viager occupé - femme 68 anshomme 70 ans
A 20 km de Salon de Provence et 30 km d’Aix en Provence,
à 5 ' de la gare TGV et de l’aéroport Marseille Provence

Viager occupé à Vitrolles par couple de 68 et 70 ans.


Investissez sur cette commune en achetant ce bien seulement 65.070 euros FAI soit une économie immédiate de 69.930 euros.

En cas de libération du bien , une rente de 150 euros sera mise en place
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 135 000 €
Prix d'achat : 65 070 €
Bouquet (FAI) : 65 070 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 18 et 24 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet48 %
Décote (DUH)52 %
Référence de l'annonce :201113059
DESCRIPTION DU BIEN
13127 Vitrolles - Viager occupé - femme 68 anshomme 70 ans
A 20 km de Salon de Provence et 30 km d’Aix en Provence,
à 5 ' de la gare TGV et de l’aéroport Marseille Provence

Viager occupé à Vitrolles par couple de 68 et 70 ans.

Agréable appartement de 68 m² composé d'une entrée, séjour avec balcon exposé sud ouest, cuisine américaine équipée, 2 chambres, salle de bains et toilettes .

Ses atouts: Centre ville, commerces et écoles
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 68 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon
À proximité : Centre ville, commerces, école, bus
Nbr. de niveaux : 1
Année : 1974
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 477 €
Taxe foncière : 1090 €/an
Ordures ménagères : 174 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1908 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 140 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 26
En savoir +
Référence de l'annonce :201113059
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Vitrolles
Code postal : 13127
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 37 190
Transports : bus
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Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 201113059
Par email : contact@costes-viager.com
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