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Viager occupé à Vitrolles (13127)

Appartement - 68 m² - 3 pièces
Vitrolles (13127)
Ref. 201113059
femme68 anshomme70 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien130 000 €
prix d'achat  64 220 €
bouquet (FAI)64 220 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 51% ou 65 780 €
A 20 km de Salon de Provence et 30 km d’Aix en Provence,
à 5 ' de la gare TGV et de l’aéroport Marseille Provence

Viager occupé à Vitrolles par couple de 69 et 70 ans.


Investissez sur cette commune en achetant ce bien seulement 64.220 euros FAI soit 944 euros/m².

En cas de libération du bien , une rente de 150 euros sera mise en place

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
130 000 €
Prix d'achat
64 220 €
Bouquet (FAI)
64 220 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 24 ans

Calcul viager

Bouquet49 %
Décote (DUH)51 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé à Vitrolles (13127)
Appartement - 68 m² - 3 pièces
Vitrolles (13127)
Ref. 201113059
Propriétaire :
femme 68 anshomme 70 ans
Référence de l'annonce :201113059
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 130 000 €
prix d'achat  64 220 €
bouquet (FAI) 64 220 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de51 %ou65 780 €
ANALYSE FINANCIÈRE
13127 Vitrolles - Viager occupé - femme 68 anshomme 70 ans
A 20 km de Salon de Provence et 30 km d’Aix en Provence,
à 5 ' de la gare TGV et de l’aéroport Marseille Provence

Viager occupé à Vitrolles par couple de 69 et 70 ans.


Investissez sur cette commune en achetant ce bien seulement 64.220 euros FAI soit 944 euros/m².

En cas de libération du bien , une rente de 150 euros sera mise en place
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 130 000 €
Prix d'achat : 64 220 €
Bouquet (FAI) : 64 220 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 18 et 24 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet49 %
Décote (DUH)51 %
Référence de l'annonce :201113059
DESCRIPTION DU BIEN
13127 Vitrolles - Viager occupé - femme 68 anshomme 70 ans
A 20 km de Salon de Provence et 30 km d’Aix en Provence,
à 5 ' de la gare TGV et de l’aéroport Marseille Provence

Viager occupé à Vitrolles par couple de 69 et 70 ans.

Agréable appartement de 68 m² composé d'une entrée, séjour avec balcon exposé sud ouest, cuisine américaine équipée, 2 chambres, salle de bains et toilettes .

Ses atouts: Centre ville, commerces et écoles
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 68 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon
À proximité : Centre ville, commerces, école, bus
Nbr. de niveaux : 1
Année : 1974
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 477 €
Taxe foncière : 1090 €/an
Ordures ménagères : 174 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1908 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 140 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 26
En savoir +
Référence de l'annonce :201113059
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Vitrolles
Code postal : 13127
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 37 190
Transports : bus
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Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 201113059
Par email : contact@costes-viager.com
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