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Viager occupé à Trets (13530)

Appartement - 56 m² - 2 pièces
Trets (13530)
Ref. 422013183
femme72 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien174 000 €
prix d'achat  81 780 €
bouquet (FAI)46 530 €
rente269 €/mois
Soit une décôte de 53% ou 92 220 €
AU COEUR DU PARC REGIONAL DE LA SAINTE BEAUME

A 30 Mn D'AIX EN PROVENCE
A 30 Mn D'AUBAGNE

Emplacement de premier choix dans le centre de la Commune de TRETS
A proximité de tous commerces.
Idéal pour y vivre ou pour un investissement.

Commune dynamique, réputée pour ses expositions, son marché provençal et ses brocantes.

Appartement dans un petit collectif en Rez de jardin bénéficiant de deux jardins d'environ 100 m² - T2 de 56 m² loi Carrez

Viager occupé

Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupé de 81 780 € soit 1 460 € le m² qui se finance de la manière suivante :

- Un bouquet de 46 530 € et
- Une rente mensuelle de 269 €

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
174 000 €
Prix d'achat
81 780 €
Bouquet (FAI)
46 530 €
Rente
269 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 20 ans

Calcul viager

Bouquet27 %
Rente cumulée20 %
Décote (DUH)53 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Trets (13530)

Appartement - 56 m² - 2 pièces
Trets (13530)
Ref. 422013183
femme72 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien174 000 €
prix d'achat  81 780 €
bouquet (FAI)46 530 €
rente269 €/mois
Soit une décôte de 53% ou 92 220 €

ANALYSE FINANCIÈRE

AU COEUR DU PARC REGIONAL DE LA SAINTE BEAUME

A 30 Mn D'AIX EN PROVENCE
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Emplacement de premier choix dans le centre de la Commune de TRETS
A proximité de tous commerces.
Idéal pour y vivre ou pour un investissement.

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Viager occupé

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- Un bouquet de 46 530 € et
- Une rente mensuelle de 269 €

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
174 000 €
Prix d'achat
81 780 €
Bouquet (FAI)
46 530 €
Rente
269 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 20 ans

Calcul viager

Bouquet27 %
Rente cumulée20 %
Décote (DUH)53 %

DESCRIPTIF DU BIEN

AU COEUR DU PARC REGIONAL DE LA SAINTE BEAUME

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Viager occupé

Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupé de 81 780 € soit 1 460 € le m² qui se finance de la manière suivante :

- Un bouquet de 46 530 € et
- Une rente mensuelle de 269 €

Caractéristiques de l'appartement

Surface
56 m² - 2 pièces
Equipements
Cave
À proximité
Centre ville, commerces, bus
Nbr. de niveaux
1

Charges et frais

Charges trimestrielles
268 €
Taxe foncière
780 €/an
Ordures ménagères
128 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1072 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Trets
Code postal
13530
Département
Bouches-du-Rhône
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants
10 033
Transports
bus
+33

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