ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
AU COEUR DU PARC REGIONAL DE LA SAINTE BEAUME
A 30 Mn D'AIX EN PROVENCE
A 30 Mn D'AUBAGNE
Emplacement de premier choix dans le centre de la Commune de TRETS
A proximité de tous commerces.
Idéal pour y vivre ou pour un investissement.
Commune dynamique, réputée pour ses expositions, son marché provençal et ses brocantes.
Appartement dans un petit collectif en Rez de jardin bénéficiant de deux jardins d'environ 100 m² - T2 de 56 m² loi Carrez
Viager occupé
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupé de 81 780 € soit 1 460 € le m² qui se finance de la manière suivante :
- Un bouquet de 46 530 € et
- Une rente mensuelle de 269 €
A 30 Mn D'AIX EN PROVENCE
A 30 Mn D'AUBAGNE
Emplacement de premier choix dans le centre de la Commune de TRETS
A proximité de tous commerces.
Idéal pour y vivre ou pour un investissement.
Commune dynamique, réputée pour ses expositions, son marché provençal et ses brocantes.
Appartement dans un petit collectif en Rez de jardin bénéficiant de deux jardins d'environ 100 m² - T2 de 56 m² loi Carrez
Viager occupé
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupé de 81 780 € soit 1 460 € le m² qui se finance de la manière suivante :
- Un bouquet de 46 530 € et
- Une rente mensuelle de 269 €
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
174 000 € Prix d'achat
81 780 € Bouquet (FAI)
46 530 € Rente
269 €/mois Horizon d'investissement
entre 15 et 20 ans Calcul viager
Bouquet27 %
Rente cumulée20 %
Décote (DUH)53 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé à Trets (13530)
Appartement - 56 m² - 2 pièces
Trets (13530)
Ref. 422013183
femme72 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien174 000 €
prix d'achat 81 780 €
bouquet (FAI)46 530 €
rente269 €/mois
Soit une décôte de 53% ou 92 220 €
ANALYSE FINANCIÈRE
AU COEUR DU PARC REGIONAL DE LA SAINTE BEAUME
A 30 Mn D'AIX EN PROVENCE
A 30 Mn D'AUBAGNE
Emplacement de premier choix dans le centre de la Commune de TRETS
A proximité de tous commerces.
Idéal pour y vivre ou pour un investissement.
Commune dynamique, réputée pour ses expositions, son marché provençal et ses brocantes.
Appartement dans un petit collectif en Rez de jardin bénéficiant de deux jardins d'environ 100 m² - T2 de 56 m² loi Carrez
Viager occupé
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupé de 81 780 € soit 1 460 € le m² qui se finance de la manière suivante :
- Un bouquet de 46 530 € et
- Une rente mensuelle de 269 €
A 30 Mn D'AIX EN PROVENCE
A 30 Mn D'AUBAGNE
Emplacement de premier choix dans le centre de la Commune de TRETS
A proximité de tous commerces.
Idéal pour y vivre ou pour un investissement.
Commune dynamique, réputée pour ses expositions, son marché provençal et ses brocantes.
Appartement dans un petit collectif en Rez de jardin bénéficiant de deux jardins d'environ 100 m² - T2 de 56 m² loi Carrez
Viager occupé
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupé de 81 780 € soit 1 460 € le m² qui se finance de la manière suivante :
- Un bouquet de 46 530 € et
- Une rente mensuelle de 269 €
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
174 000 € Prix d'achat
81 780 € Bouquet (FAI)
46 530 € Rente
269 €/mois Horizon d'investissement
entre 15 et 20 ans Calcul viager
Bouquet27 %
Rente cumulée20 %
Décote (DUH)53 %
DESCRIPTIF DU BIEN
AU COEUR DU PARC REGIONAL DE LA SAINTE BEAUME
A 30 Mn D'AIX EN PROVENCE
A 30 Mn D'AUBAGNE
Emplacement de premier choix dans le centre de la Commune de TRETS
A proximité de tous commerces.
Idéal pour y vivre ou pour un investissement.
Commune dynamique, réputée pour ses expositions, son marché provençal et ses brocantes.
Appartement dans un petit collectif en Rez de jardin bénéficiant de deux jardins d'environ 100 m² - T2 de 56 m² loi Carrez
Viager occupé
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupé de 81 780 € soit 1 460 € le m² qui se finance de la manière suivante :
- Un bouquet de 46 530 € et
- Une rente mensuelle de 269 €
A 30 Mn D'AIX EN PROVENCE
A 30 Mn D'AUBAGNE
Emplacement de premier choix dans le centre de la Commune de TRETS
A proximité de tous commerces.
Idéal pour y vivre ou pour un investissement.
Commune dynamique, réputée pour ses expositions, son marché provençal et ses brocantes.
Appartement dans un petit collectif en Rez de jardin bénéficiant de deux jardins d'environ 100 m² - T2 de 56 m² loi Carrez
Viager occupé
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupé de 81 780 € soit 1 460 € le m² qui se finance de la manière suivante :
- Un bouquet de 46 530 € et
- Une rente mensuelle de 269 €
Caractéristiques de l'appartement
Surface
56 m² - 2 pièces Equipements
Cave À proximité
Centre ville, commerces, bus Nbr. de niveaux
1 Charges et frais
Charges trimestrielles
268 € Taxe foncière
780 €/an Ordures ménagères
128 €/an À propos de la copropriété
- La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1072 €.
- Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
Chauffage
Energie
Electricité Générateur
Chaudiére individuelle Emetteur
Radiateur Performances énergétiques
Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville
Trets Code postal
13530 Département
Bouches-du-Rhône Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur Habitants
10 033 Transports
bus 
