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Viager occupé à Tarascon (13150)

Maison - 200 m² - 0 pièces
Tarascon (13150)
Ref. 422113055
femme81 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien210 000 €
prix d'achat  125 580 €
bouquet (FAI)79 950 €
rente495 €/mois
Soit une décôte de 40% ou 84 420 €
Vente en viager occupé à Tarascon. Femme 81 ans

SUPERBE MAISON DANS CENTRE HISTORIQUE
dans les remparts de la ville

Situation géographique de choix.

La situation de ce bien et tous simplement idéale, à 2mn de tout commerce du centre ville a pied
Proche d’Avignon Arles et Nîmes, une heure de la mer et 20mn TGV
En partant d'une valeur du bien de 229.950€ FAI vous acheter ce bien sur la base d’une valeur occupée a 125.580 euro, composée d'un bouquet de 79.950€ FAI d'une rente mensuelle de 495€.

C’est mon coup de coeur du moment tant par le bien que par la personne…

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
210 000 €
Prix d'achat
125 580 €
Bouquet (FAI)
79 950 €
Rente
495 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 13 ans

Calcul viager

Bouquet38 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)40 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé à Tarascon (13150)
Maison - 200 m² - 0 pièces
Tarascon (13150)
Ref. 422113055
Propriétaire :
femme 81 ans
Référence de l'annonce :422113055
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 210 000 €
prix d'achat  125 580 €
bouquet (FAI) 79 950 €
rente 495 €/mois
Soit une décôte de40 %ou84 420 €
ANALYSE FINANCIÈRE
13150 Tarascon - Viager occupé - femme 81 ans
Vente en viager occupé à Tarascon. Femme 81 ans

SUPERBE MAISON DANS CENTRE HISTORIQUE
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Proche d’Avignon Arles et Nîmes, une heure de la mer et 20mn TGV
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MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 210 000 €
Prix d'achat : 125 580 €
Bouquet (FAI) : 79 950 €
Rente : 495 €/mois
Horizon d'investissement : entre 9 et 13 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet38 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)40 %
Référence de l'annonce :422113055
DESCRIPTION DU BIEN
13150 Tarascon - Viager occupé - femme 81 ans
Vente en viager occupé à Tarascon. Femme 81 ans

SUPERBE MAISON DANS CENTRE HISTORIQUE
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Situation géographique de choix.

La situation de ce bien et tous simplement idéale, à 2mn de tout commerce du centre ville a pied
Proche d’Avignon Arles et Nîmes, une heure de la mer et 20mn TGV
Maison de village avec du caractère et deux logement sur trois niveaux.
Habitation sur 167 m² de superficie avec plusieurs pièces….
La maison a des grandes pièces hautes et en pierre elle possède deux logements et une terrasse magnifique en plein centre ville..
La propriétaire est une personne simple et attachante, soigneuse et aimant les plantes, la maison est très bien entretenue.
Le bien est a visiter plutôt que des explications sur les pièces et autres...
C’est mon coup de coeur du moment tant par le bien que par la personne…
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 200 m² - 0 pièces
Equipements :
À proximité :
Nbr. de niveaux : 3
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 10 €
Taxe foncière : 900 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 40 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie :
Générateur :
Emetteur :
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 1 kWh
En savoir +
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422113055
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Tarascon
Code postal : 13150
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 13 376
Transports :
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Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422113055
Par email : contact@costes-viager.com
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