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Viager libre à Salon-de-Provence (13300)

Maison - 170 m² - 7 pièces
Salon-de-Provence (13300)
Ref. 421613176
homme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien420 000 €
bouquet (FAI)211 500 €
rente1 046 €/mois

ANALYSE FINANCIÈRE

A 35 km d'Aix en Provence et des Alpilles

A 3h30 de Paris par la gare TGV et 1h30 par l’aéroport Marseille-Provence, découvrez Salon de Provence.


Viager libre dans 5 ans

Investissez dans cette jolie commune.

Vous achèterez cette maison seulement 317.520 euros(1868 euros/m²),

En versant un bouquet de 211.500 euros FAI et une rente de 1046 euros

Pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires, pas de riques locatifs
donc une économie immédiate de 197.760 euros

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
420 000 €
Bouquet (FAI)
211 500 €
Rente
1 046 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 13 ans

Calcul viager

Bouquet50 %
Rente cumulée50 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A 35 km d'Aix en Provence et des Alpilles

A 3h30 de Paris par la gare TGV et 1h30 par l’aéroport Marseille-Provence, découvrez Salon de Provence.


Viager libre dans 5 ans

Grande maison familiale de 170 m² composée,

d'un vaste séjour de 45 m² avec cheminée donnant sur terrasse plein sud , cuisine équipée, suite parentale, chambre , cellier , toilettes

A l'étage 3 chambres, 2 salles d'eau, toilettes, piece mansardée et grenier de 60 m² au sol

Le tout sur jardin de 1000 m² avec piscine chauffée de 11 sur 5 , 2 grands garages ( 5 voitures) , cave , abri jardin, atelier.

Forage, chauffage au sol, double vitrage et volets électriques

Caractéristiques de la maison

Surface
170 m² - 7 pièces
Equipements
Abri de jardin, cave, cheminée, dépendances, garage, piscine, terrasse
À proximité
Commerces
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
1000 m²
Année
1981

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
2900 €/an
Ordures ménagères
486 €/an

Chauffage

Energie
Géothermie
Générateur
Pompe à chaleur
Emetteur
Plancher chauffant

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
96 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
3
En savoir +

VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Salon-de-Provence
Code postal
13300
Département
Bouches-du-Rhône
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants
40 147
Transports
+33
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