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Vente à terme occupée à Saintes-Maries-de-la-Mer (13460)
Maison - 226 m² - 4 pièces
Saintes-Maries-de-la-Mer (13460)
Ref. 422113157
Référence de l'annonce :422113157
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 700 000 €
prix d'achat (FAI) 578 200 €
bouquet (FAI) 578 200 €
mensualité 0 €/mois
Soit une décôte de17 %ou121 800 €
ANALYSE FINANCIÈRE
13460 Saintes-Maries-de-la-Mer - Vente à terme occupée
RARE AUX SAINTES-MARIES DE LA MER !
une opportunité unique d’acquérir cette maison totalement rénovée de 226 m² habitable sur une parcelle de 2589 m².

Grâce à la réserve d’Usufruit limitée à 8 ans vous pouvez faire l’acquisition de cette très belle propriété aux prestations uniques pour seulement 578 200 euros FAI sans aucune rente mensuelle!

Un investissement serein pour un avenir maîtrisé, à court terme et sans risque.
À seulement 12 minutes des plages de Saintes Marie de La mer
Le plus:aucune taxe, ni charge pendant toute la durée de votre investissement.

MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 700 000 €
Prix d'achat(FAI) : 578 200 €
Bouquet (FAI) : 578 200 €
Mensualité : 0 €/mois
Terme : 0 an(s)
Occupé : 8  an(s)
CALCUL VIAGER
Bouquet83 %
Décote (DUH)17 %
Référence de l'annonce :422113157
DESCRIPTION DU BIEN
13460 Saintes-Maries-de-la-Mer - Vente à terme occupée
Saintes-Maries-De-La-Mer : à 12 minutes des 1 ère plages, très belle opportunité d'acquisition pour cette belle villa totalement rénovée de 226 m² habitable comprenant
- à l’étage : 90 m² de pièce de vie intégrant le salon, la salle à manger , la cuisine , Tout un espace à vivre extrêmement lumineux et agréable, ouvert sur une terrasse de plus de 141 m² avec sa piscine aux dimensions très confortables.
- au rdc vous découvrirez une suite parentale bénéficiant de sa salle d’eau et de son dressing et un T2 indépendant donnant sur un joli jardin pour profiter pleinement de l’extèrieur.
Le plus :
-Le Calme absolu,
-un Hangar de 247 m² avec une importante hauteur sous plafond vous séduira également car il peut servir d’entrepôt ou de garage à Bateaux ( plusieurs solutions s’offriront à vous)
-Rénovation récente avec des matériaux de grandes qualités
-L'étage est desservi par un ascenseur
- un havre de paix!!
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 226 m² - 4 pièces
Equipements : Ascenseur, atelier, buanderie, cave, cheminée, climatisation, dépendances, garage, hangar, parking, piscine, sous-sol, studio indépendant, terrasse
À proximité : Mer, parc, plage
Nbr. de niveaux : 2
Surface de terrain : 2589 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1645 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz en citerne (gpl)
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Mixte
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 52 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 12
En savoir +
Référence de l'annonce :422113157
VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Saintes-Maries-de-la-Mer
Code postal : 13460
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 2 341
Transports :
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Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422113157
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Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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