DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
ENVIRONNEMENT
A 14 km d'Arles, 25 km de Salon de Provence et 50 km d'Aix en Provence
Saint Martin de Crau est un territoire au sud des Alpilles et à la porte de la Camargue.
Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit à vie
Très joli mas datant du 18 eme siècle , proposant 360 m² habitables sur un parc arboré de 15 hectares
Charme, caractère, authenticité, poutres à l'ancienne
Venez découvrir cette propriété offrant une cuisine typiquement provençale, salle à manger de 60 m² avec cheminée, salle d'eau avec toilettes, salon, autre cuisine, et à l'étage
grande pièce de 60 m², 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 toilettes.
Ses atouts:
de très beaux volumes, une exposition plein sud, boulodrome, piscine 13 x6, cuisine d'été, hangar, studio indépendant, lavoir, remises, forage et tout à l'égout
Saint Martin de Crau est un territoire au sud des Alpilles et à la porte de la Camargue.
Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit à vie
Très joli mas datant du 18 eme siècle , proposant 360 m² habitables sur un parc arboré de 15 hectares
Charme, caractère, authenticité, poutres à l'ancienne
Venez découvrir cette propriété offrant une cuisine typiquement provençale, salle à manger de 60 m² avec cheminée, salle d'eau avec toilettes, salon, autre cuisine, et à l'étage
grande pièce de 60 m², 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 toilettes.
Ses atouts:
de très beaux volumes, une exposition plein sud, boulodrome, piscine 13 x6, cuisine d'été, hangar, studio indépendant, lavoir, remises, forage et tout à l'égout
Caractéristiques de la maison
Surface
360 m² - 9 pièces Equipements
Abri de jardin, cheminée, dépendances, piscine, remise, studio indépendant À proximité
Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 2 Surface de terrain
15444 m² Année
1830 Vente en nue propriété à Saint-Martin-de-Crau (13310)
Maison - 360 m² - 9 pièces
Saint-Martin-de-Crau (13310)
Ref. 422113027
Propriétaire :
femme 78 ans
Référence de l'annonce :422113027
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 757 050 €
prix d'achat 430 004 €
Bouquet (FAI) : 379 208 €
rente : 1 667 €/mois
Soit une décôte de43 %ou327 046 €
ANALYSE FINANCIÈRE
13310 Saint-Martin-de-Crau - Vente en nue propriété - femme 78 ans
Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit à vie
Investissez sur cette commune en économisant immédiatement 327.046 euros
Vous verserez un bouquet de 379.208 euros FAI et une rente de 1667 euros pendant 5 ans
La vendeuse vous propose un crédit total ce qui vous permettra en toute sérénité de vous constituer à moyen terme un beau patrimoine immobilier tout en douceur
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 757 050 €
Prix d'achat : 430 004 €
Bouquet (FAI) : 379 208 €
Rente : 1 667 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet50 %
Rente cumulée7 %
Décote (DUH)43 %
Référence de l'annonce :422113027
DESCRIPTION DU BIEN
13310 Saint-Martin-de-Crau - Vente en nue propriété - femme 78 ans
A 14 km d'Arles, 25 km de Salon de Provence et 50 km d'Aix en Provence
Saint Martin de Crau est un territoire au sud des Alpilles et à la porte de la Camargue.
Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit à vie
Très joli mas datant du 18 eme siècle , proposant 360 m² habitables sur un parc arboré de 15 hectares
Charme, caractère, authenticité, poutres à l'ancienne
Venez découvrir cette propriété offrant une cuisine typiquement provençale, salle à manger de 60 m² avec cheminée, salle d'eau avec toilettes, salon, autre cuisine, et à l'étage
grande pièce de 60 m², 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 toilettes.
Ses atouts:
de très beaux volumes, une exposition plein sud, boulodrome, piscine 13 x6, cuisine d'été, hangar, studio indépendant, lavoir, remises, forage et tout à l'égout
Saint Martin de Crau est un territoire au sud des Alpilles et à la porte de la Camargue.
Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit à vie
Très joli mas datant du 18 eme siècle , proposant 360 m² habitables sur un parc arboré de 15 hectares
Charme, caractère, authenticité, poutres à l'ancienne
Venez découvrir cette propriété offrant une cuisine typiquement provençale, salle à manger de 60 m² avec cheminée, salle d'eau avec toilettes, salon, autre cuisine, et à l'étage
grande pièce de 60 m², 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 toilettes.
Ses atouts:
de très beaux volumes, une exposition plein sud, boulodrome, piscine 13 x6, cuisine d'été, hangar, studio indépendant, lavoir, remises, forage et tout à l'égout
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 360 m² - 9 pièces
Equipements : Abri de jardin, cheminée, dépendances, piscine, remise, studio indépendant
À proximité :
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 15444 m²
Année : 1830
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 4105 €/an
Ordures ménagères : 794 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Convecteur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422113027
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Saint-Martin-de-Crau
Code postal : 13310
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 11 321
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422113027
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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