DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
A 10 km au sud d'Avignon et de la gare TGV,
Rognonas est un petit bourg situé au carrefour de la Provence des Alpilles, de la Camargue et du Lubéron.
Maison familiale construite en 1980 d'une superficie de 158 m²,
elle se compose d'une entrée, cuisine équipée, séjour double avec cheminée, cellier, 2 chambres, salle de bains et toilettes,
à l'étage 3 chambres,
Le tout sur 570 m² de jardin avec piscine et garage.
Climatisation et double vitrage.
Rognonas est un petit bourg situé au carrefour de la Provence des Alpilles, de la Camargue et du Lubéron.
Maison familiale construite en 1980 d'une superficie de 158 m²,
elle se compose d'une entrée, cuisine équipée, séjour double avec cheminée, cellier, 2 chambres, salle de bains et toilettes,
à l'étage 3 chambres,
Le tout sur 570 m² de jardin avec piscine et garage.
Climatisation et double vitrage.
Caractéristiques de la maison
Surface
158 m² - 6 pièces Equipements
Climatisation, garage, piscine, terrasse, veranda À proximité
Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 1 Surface de terrain
570 m² Année
1980 Viager occupé à Rognonas (13870)
Maison - 158 m² - 6 pièces
Rognonas (13870)
Ref. 422113038
Propriétaire :
femme 74 anshomme 74 ans
Référence de l'annonce :422113038
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 370 000 €
prix d'achat 189 070 €
Bouquet (FAI) : 189 070 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de49 %ou180 930 €
ANALYSE FINANCIÈRE
13870 Rognonas - Viager occupé - femme 74 anshomme 74 ans
A 10 km au sud d'Avignon et de la gare TGV,
Rognonas est un petit bourg situé au carrefour de la Provence des Alpilles, de la Camargue et du Lubéron.
Viager occupé par couple de 72 ans,
Venez investir sur cette commune en achetant ce bien
189.070 euros FAI (soit 1197 euros/m²), soit une économie immédiate de 180.930 euros.
Bel investissement sur cette commune
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 370 000 €
Prix d'achat : 189 070 €
Bouquet (FAI) : 189 070 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 19 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet51 %
Décote (DUH)49 %
Référence de l'annonce :422113038
DESCRIPTION DU BIEN
13870 Rognonas - Viager occupé - femme 74 anshomme 74 ans
A 10 km au sud d'Avignon et de la gare TGV,
Rognonas est un petit bourg situé au carrefour de la Provence des Alpilles, de la Camargue et du Lubéron.
Maison familiale construite en 1980 d'une superficie de 158 m²,
elle se compose d'une entrée, cuisine équipée, séjour double avec cheminée, cellier, 2 chambres, salle de bains et toilettes,
à l'étage 3 chambres,
Le tout sur 570 m² de jardin avec piscine et garage.
Climatisation et double vitrage.
Rognonas est un petit bourg situé au carrefour de la Provence des Alpilles, de la Camargue et du Lubéron.
Maison familiale construite en 1980 d'une superficie de 158 m²,
elle se compose d'une entrée, cuisine équipée, séjour double avec cheminée, cellier, 2 chambres, salle de bains et toilettes,
à l'étage 3 chambres,
Le tout sur 570 m² de jardin avec piscine et garage.
Climatisation et double vitrage.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 158 m² - 6 pièces
Equipements : Climatisation, garage, piscine, terrasse, veranda
À proximité :
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 570 m²
Année : 1980
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1174 €/an
Ordures ménagères : 251 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Géothermie
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Mixte
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422113038
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Rognonas
Code postal : 13870
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 3 967
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422113038
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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