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Viager occupé à Rognonas (13870)

Maison - 158 m² - 6 pièces
Rognonas (13870)
Ref. 422113038
femme72 anshomme71 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien420 000 €
prix d'achat  211 680 €
bouquet (FAI)211 680 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 50% ou 208 320 €
A 10 km au sud d'Avignon et de la gare TGV,
Rognonas est un petit bourg situé au carrefour de la Provence des Alpilles, de la Camargue et du Lubéron.

Viager occupé par couple de 71 et 72 ans,

Venez investir sur cette commune en achetant ce bien
211.680 euros FAI , soit une économie immédiate de 208.320 euros.

Bel investissement,

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
420 000 €
Prix d'achat
211 680 €
Bouquet (FAI)
211 680 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 20 ans

Calcul viager

Bouquet50 %
Décote (DUH)50 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé à Rognonas (13870)
Maison - 158 m² - 6 pièces
Rognonas (13870)
Ref. 422113038
Propriétaire :
femme 72 anshomme 71 ans
Référence de l'annonce :422113038
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 420 000 €
prix d'achat  211 680 €
bouquet (FAI) 211 680 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de50 %ou208 320 €
ANALYSE FINANCIÈRE
13870 Rognonas - Viager occupé - femme 72 anshomme 71 ans
A 10 km au sud d'Avignon et de la gare TGV,
Rognonas est un petit bourg situé au carrefour de la Provence des Alpilles, de la Camargue et du Lubéron.

Viager occupé par couple de 71 et 72 ans,

Venez investir sur cette commune en achetant ce bien
211.680 euros FAI , soit une économie immédiate de 208.320 euros.

Bel investissement,
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 420 000 €
Prix d'achat : 211 680 €
Bouquet (FAI) : 211 680 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet50 %
Décote (DUH)50 %
Référence de l'annonce :422113038
DESCRIPTION DU BIEN
13870 Rognonas - Viager occupé - femme 72 anshomme 71 ans
A 10 km au sud d'Avignon et de la gare TGV,
Rognonas est un petit bourg situé au carrefour de la Provence des Alpilles, de la Camargue et du Lubéron.

Maison familiale construite en 1980 d'une superficie de 158 m²,
elle se compose d'une entrée, cuisine équipée, séjour double avec cheminée, cellier, 2 chambres, salle de bains et toilettes,
à l'étage 3 chambres,
Le tout sur 570 m² de jardin avec piscine et garage.

Climatisation et double vitrage.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 158 m² - 6 pièces
Equipements : Climatisation, garage, piscine, terrasse, veranda
À proximité :
Nbr. de niveaux : 2
Surface de terrain : 570 m²
Année : 1980
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1174 €/an
Ordures ménagères : 251 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Géothermie
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Mixte
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 229 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 12
En savoir +
Référence de l'annonce :422113038
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Rognonas
Code postal : 13870
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 3 967
Transports :
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Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422113038
Par email : contact@costes-viager.com
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