TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ
JOLIE PROPRIÉTÉ EN NUE-PROPRIÉTÉ – AU CALME ABSOLU – IDÉALEMENT SITUÉE ENTRE AIX ET LE LUBÉRON.
Rognes est une commune des Bouches-du-Rhône, dans l'arrondissement d'Aix-en-Provence.
En partant de la valeur de ce bien au prix de 1 095 000 €
Vous faites l'acquisition de ce bien avec un décote d'occupation de 31.7 % par le paiement unique d’un capital de 566 115 € HAI
A RETENIR :
- Décote d'occupation – 48 %
- Commune réputée pour sa qualité de vie et les universités
- 20 minutes d’AIX-EN-PROVENCE
- Pas de rente, ni de taxe foncière
Dans la commune de Rognes, située au bord de la Durance, à 20 km d’Aix-en-Provence et 45km de Marseille, vous serez séduit par cette propriété de 233m² avec un sous-sol de bel hauteur de 195m² sur un terrain de 11 665m² clôturé et aménagé d’une aire de stationnement avec car port, d’un espace détente avec patio de 70m² et piscine.
Elle se compose d’une belle pièce a vivre de 110m² avec hauteur cathédrale et cuisine ouverte équipée, d’une suite parentale avec sa salle de bain/douche attenante, d’un wc et d’une buanderie.
A l’étage, un salon de lecture, de deux chambres avec coin bureau, , d’une salle de bain/douche et d’un wc.
L’ensemble offre une sensation de vacances dans un cadre exceptionnel.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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