Viager occupé à Pélissanne (13330)
Maison - 150 m² - 5 pièces
Pélissanne (13330)
Ref. 422013053
Propriétaire :
femme 87 anshomme 84 ans
Référence de l'annonce :422013053
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 500 000 €
prix d'achat 310 500 €
Bouquet (FAI) : 197 500 €
rente : 1 237 €/mois
Soit une décôte de38 %ou189 500 €
ANALYSE FINANCIÈRE
13330 Pélissanne - Viager occupé - femme 87 anshomme 84 ans
A 30 km d'Aix en Provence et 5 km de Salon de Provence,
Pelissanne est un gros village bordé par les rives de la touloubre.
Investissez sur cette commune,
Vous achèterez ce bien sur la base de 310.500 euros soit une économie immédiate de 189.500 euros ,
en versant un bouquet de 197.500 euros FAI et une rente mensuelle de 1237 euros.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 500 000 €
Prix d'achat : 310 500 €
Bouquet (FAI) : 197 500 €
Rente : 1 237 €/mois
Horizon d'investissement : entre 6 et 9 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet40 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)38 %
Référence de l'annonce :422013053
DESCRIPTION DU BIEN
13330 Pélissanne - Viager occupé - femme 87 anshomme 84 ans
A 30 km d'Aix en Provence et 5 km de Salon de Provence,
Pelissanne est un gros village bordé par les rives de la touloubre.
Viager occupé par couple de 82 et 84 ans
Maison en pierre de 150 m² de plain pied,
Elle se compose d'une entrée, cuisine équipée, séjour avec cheminée, salon, 3 chambres, salle de bains, toilettes, cuisine d'été.
Le tout sur jardin arboré de 1337 m² avec piscine, local technique, atelier, abri jardin et garage.
Double vitrage, climatisation réversible et chaudière gaz de ville neuve.
Pelissanne est un gros village bordé par les rives de la touloubre.
Viager occupé par couple de 82 et 84 ans
Maison en pierre de 150 m² de plain pied,
Elle se compose d'une entrée, cuisine équipée, séjour avec cheminée, salon, 3 chambres, salle de bains, toilettes, cuisine d'été.
Le tout sur jardin arboré de 1337 m² avec piscine, local technique, atelier, abri jardin et garage.
Double vitrage, climatisation réversible et chaudière gaz de ville neuve.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 150 m² - 5 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier, cheminée, climatisation, garage, piscine
À proximité :
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 1337 m²
Année : 1964
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1856 €/an
Ordures ménagères : 477 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422013053
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Pélissanne
Code postal : 13330
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 9 049
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422013053
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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