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Viager occupé proche de Saint-Rémy-de-Provence (13210)

Autre - 400 m² - 13 pièces
Proche de Saint-Rémy-de-Provence (13210)
Ref. 422013094
homme79 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien890 000 €
prix d'achat  558 920 €
bouquet (FAI)407 850 €
rente1 758 €/mois
Soit une décôte de 37% ou 331 080 €
Viager occupé par homme de 79 ans ,

Investissez à 9 km de Saint Remy de Provence, en achetant ce magnifique mas provençal sur la base de 558.920 euros FAI ( soit 1397 euros/m²)

Vous verserez un bouquet de 407.850 FAI et une rente de 1758 euros.

Bel investissement

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
890 000 €
Prix d'achat
558 920 €
Bouquet (FAI)
407 850 €
Rente
1 758 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet46 %
Rente cumulée17 %
Décote (DUH)37 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé proche de Saint-Rémy-de-Provence (13210)
Autre - 400 m² - 13 pièces
Proche de Saint-Rémy-de-Provence (13210)
Ref. 422013094
Propriétaire :
homme 79 ans
Référence de l'annonce :422013094
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 890 000 €
prix d'achat  558 920 €
bouquet (FAI) 407 850 €
rente 1 758 €/mois
Soit une décôte de37 %ou331 080 €
Viager occupé
Viager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupé
ANALYSE FINANCIÈRE
13210 Saint-Rémy-de-Provence - Viager occupé - homme 79 ans
Viager occupé par homme de 79 ans ,

Investissez à 9 km de Saint Remy de Provence, en achetant ce magnifique mas provençal sur la base de 558.920 euros FAI ( soit 1397 euros/m²)

Vous verserez un bouquet de 407.850 FAI et une rente de 1758 euros.

Bel investissement
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 890 000 €
Prix d'achat : 558 920 €
Bouquet (FAI) : 407 850 €
Rente : 1 758 €/mois
Horizon d'investissement : entre 8 et 11 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet46 %
Rente cumulée17 %
Décote (DUH)37 %
Référence de l'annonce :422013094
DESCRIPTION DU BIEN
13210 Saint-Rémy-de-Provence - Viager occupé - homme 79 ans
Situé à 9 km de Saint Remy de Provence et 20 km d'Avignon,

Authentique mas provençal de la fin du XIX eme siècle,

Venez découvrir ce petit coin de paradis de 400 m² environ au charme de l'ancien ,
séjour, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine donnant sur terrasse de 200 m² , 6 chambres avec chacune sa salle de bains, le tout sur jardin arboré de 10.471 m² .

2 studios indépendants, un appartement de service indépendant avec parking , cave à vin, piscine , serre, roseraie, oliviers , abri jardin et voiture.

Toiture neuve et forage
CARACTERISTIQUES AUTRE
Surface : 400 m² - 13 pièces
Equipements : Cave à vin, cheminée, dépendances, piscine, studio indépendant, terrasse
À proximité :
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 10471 m²
Année : 1890
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 3895 €/an
Ordures ménagères : 810 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPE-GESmoins de 70A
Consommations énergétiques : 33kWh/m²/an
En savoir +
DPE-GESde 11 à 30C
Émissions de gaz à effet de serre : 15 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422013094
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Saint-Rémy-de-Provence
Code postal : 13210
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 10 203
Transports :
localisation annonce
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Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422013094
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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