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Viager occupé à Mouriès (13890)

Maison - 220 m² - 8 pièces
Mouriès (13890)
Ref. 421913081
femme88 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien588 107 €
prix d'achat  449 902 €
bouquet (FAI)449 902 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 23% ou 138 205 €
Faites l'acquisition de ce mas provençal à Mouriès les Alpilles pour 75 % de sa valeur immobilière


Mouriès-les-Alpilles. 2h 50 de Paris TGV.

Dans un village pittoresque des Bouches du Rhône (13) prenant racine au pied d'un des plus beaux cites classés de France que sont les Baux de Provence

Bonne opportunité d’INVESTISSEMENT IMMOBILIER
Viager Occupé Dame seule 88 Ans.

Grâce au viager vous achèterez ce mas provençal moyennant un bouquet de 449 902 € FAI.

Seulement en cas de libération anticipée à ce moment là une rente de 350 € / mois mais l'avantage pour l'acquéreur de disposer du bien).

Acheter un viager occupé c’est faire le choix intelligent d’investir de façon pérenne dans la pierre pour se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût
sans frais de gestion et non fiscalisé.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
588 107 €
Prix d'achat
449 902 €
Bouquet (FAI)
449 902 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet77 %
Décote (DUH)23 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Mouriès (13890)

Maison - 220 m² - 8 pièces
Mouriès (13890)
Ref. 421913081
femme88 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien588 107 €
prix d'achat  449 902 €
bouquet (FAI)449 902 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 23% ou 138 205 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Faites l'acquisition de ce mas provençal à Mouriès les Alpilles pour 75 % de sa valeur immobilière


Mouriès-les-Alpilles. 2h 50 de Paris TGV.

Dans un village pittoresque des Bouches du Rhône (13) prenant racine au pied d'un des plus beaux cites classés de France que sont les Baux de Provence

Bonne opportunité d’INVESTISSEMENT IMMOBILIER
Viager Occupé Dame seule 88 Ans.

Grâce au viager vous achèterez ce mas provençal moyennant un bouquet de 449 902 € FAI.

Seulement en cas de libération anticipée à ce moment là une rente de 350 € / mois mais l'avantage pour l'acquéreur de disposer du bien).

Acheter un viager occupé c’est faire le choix intelligent d’investir de façon pérenne dans la pierre pour se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût
sans frais de gestion et non fiscalisé.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
588 107 €
Prix d'achat
449 902 €
Bouquet (FAI)
449 902 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet77 %
Décote (DUH)23 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Mas provençal à Mouriès les Alpilles pour 75 % de sa valeur immobilière

Le secteur:

Mouriès-les-Alpilles. 2h 50 de Paris TGV.

Dans un village pittoresque des Bouches du Rhône (13) prenant racine au pied d'un des plus beaux cites classés de France que sont les Baux de Provence

Achat à prix réduit dans un secteur très prisé à forte valeur ajoutée

l’environnement:

Tourisme culturel international avec Arles et son festival de la photographie à 10 mn. Avignon et son festival de théâtre dont la renommée n'est plus à faire à 15 mn.
Et puis son environnement patrimonial historique protégé, qui nourrit cette région.

Le bien:

Il s'agit d'un "Mas" provençal dans toute son authenticité, entièrement rénové sur 2 niveaux, situé dans le village même.

Composé de 7 pièces de vie, dont 4 chambres, dressing et sanitaires à l'étage.
Au rez de chaussée, entrée, salon salle à manger, bureau, cuisine et sanitaires.
Un garage + abris voitures et local atelier.
Agrémenté d'un beau jardin de près de 700 M² clos et arboré, forage, piscinable.

Ses atouts:

Bien d’exception
Au calme mais proche de toutes commodités
Secteur prisé
Bonne progression foncière

Caractéristiques de la maison

Surface
220 m² - 8 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, buanderie, cheminée, garage, parking, préau, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, parc, école, gare sncf, bus, car
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
678 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
356 €/an
Ordures ménagères
330 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
50 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
50
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Mouriès
Code postal
13890
Département
Bouches-du-Rhône
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants
3 012
Transports
Gare SNCF, bus, car
+33

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