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Vente en nue propriété à Miramas (13140)
Maison - 42 m² - 2 pièces
Miramas (13140)
Ref. 421813145
Propriétaire :
femme 86 anshomme 87 ans
Référence de l'annonce :421813145
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 71 568 €
prix d'achat  45 732 €
Bouquet (FAI) : 28 588 €
rente : 187 €/mois
Soit une décôte de36 %ou25 836 €
Vente en nue propriété
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ANALYSE FINANCIÈRE
13140 Miramas - Vente en nue propriété - femme 86 anshomme 87 ans
Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit

En partant d'une valeur de 71.568 euros , vous ferez l'acquisition de ce bien en versant un bouquet de 28.588 euros et une rente de 187 euros
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 71 568 €
Prix d'achat : 45 732 €
Bouquet (FAI) : 28 588 €
Rente : 187 €/mois
Horizon d'investissement : entre 7 et 10 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet40 %
Rente cumulée24 %
Décote (DUH)36 %
Référence de l'annonce :421813145
DESCRIPTION DU BIEN
13140 Miramas - Vente en nue propriété - femme 86 anshomme 87 ans
Entre Alpilles et Camargue , Miramas est un village agréable à vivre avec son lac, son golf , son village des marques.

Maison de 42 m² de plain pied avec jardin de 160 m²
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 42 m² - 2 pièces
Equipements : Terrasse
À proximité :
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 100 m²
Année : 1945
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 343 €/an
Ordures ménagères : 50 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Convecteur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE21
Émissions de gaz à effet de serre : 21 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :421813145
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Miramas
Code postal : 13140
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 24 517
Transports :
localisation annonce
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Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421813145
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