Vente à terme occupée à Martigues (13500)
Appartement - 73 m² - 4 pièces
Martigues (13500)
Ref. 421813216
Propriétaire :
homme 76 ans
Référence de l'annonce :421813216
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 76 700 €
prix d'achat (FAI) 49 241 €
Bouquet (FAI) : 19 204 €
mensualité : 250 €/mois
Soit une décôte de36 %ou27 459 €
ANALYSE FINANCIÈRE
13500 Martigues - Vente à terme occupée - homme 76 ans
Viager occupé par homme de 71 ans
Vous ferez l'acquisition de ce bien sur la base d'une valeur de 40.037 euros ( soit 548 euros/m²)répartie en un bouquet de 19.204 euros FAI et une rente de 250 euros pendant 10 ANS
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 76 700 €
Prix d'achat(FAI) : 49 241 €
Bouquet (FAI) : 19 204 €
Mensualité : 250 €/mois
Terme : 10 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet25 %
Mensualité cumulée39 %
Décote (DUH)36 %
Référence de l'annonce :421813216
DESCRIPTION DU BIEN
13500 Martigues - Vente à terme occupée - homme 76 ans
Surnommée la Venise provençale avec le charme de ses canaux, de ses îles et de ses ponts,
Martigues est une ville fleurie posée sur l'eau au bord de l'étang de Berre et reliée à la mer par le chenal de Caronte.
Agréable appartement de 72 m² très lumineux avec vue dégagée
composé d'un séjour double de 27 m² exposé plein ouest avec balcon , cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains et toilettes.
Au dernier étage dans résidence sécurisée, commerces à proximité et bus au pied de l'immeuble.
En viager occupé par homme de 71 ans
Martigues est une ville fleurie posée sur l'eau au bord de l'étang de Berre et reliée à la mer par le chenal de Caronte.
Agréable appartement de 72 m² très lumineux avec vue dégagée
composé d'un séjour double de 27 m² exposé plein ouest avec balcon , cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains et toilettes.
Au dernier étage dans résidence sécurisée, commerces à proximité et bus au pied de l'immeuble.
En viager occupé par homme de 71 ans
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 73 m² - 4 pièces
Equipements : Balcon
À proximité :
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1958
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 240 €
Taxe foncière : 486 €/an
Ordures ménagères : 119 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 960 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421813216
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Martigues
Code postal : 13500
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 46 318
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421813216
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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