ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Dans le 9 eme arrondissement de Marseille, idéalement situé à 10 minutes des calanques de Luminy, A 20 minutes de Cassis, et proche de toute les commodités (bus, autoroute, tout commerces à proximité). Retrouvez ce bel appartement calme et lumineux, traversant de type 3 de 68m2, en très bon état car entretenu...
L’appartement se compose :
- d’un grand séjour attenant au balcon
- Un balcon sans vis à vis
- 2 chambres avec rangements.
- cuisine séparée avec coin buanderie .
- salle de bain et WC séparé.
- nombreux rangements.
- copropriété agréable avec travaux de rénovation déjà effectué
Les avantages d’investir à Marseille ?
Investir dans la deuxième métropole de France revient à assurer une rente au sein d’une ville aux nombreux atouts : ville avec la plus forte progression du pouvoir d’achat immobilier en France, taux d’ensoleillement des plus élevés en France, rayonnement culturel et touristique et forte dynamique économique grâce à son emplacement stratégique sur les bords du bassin méditerranéen…
La Rénovation Urbaine est également un point fort de la métropole, grâce à ce Groupement d’Intérêt Public créé en 2003, pas moins de 17 projets de renouvellement urbain se préparent, visant à dynamiser l’économie et l’investissement immobilier à Marseille.
L’appartement se compose :
- d’un grand séjour attenant au balcon
- Un balcon sans vis à vis
- 2 chambres avec rangements.
- cuisine séparée avec coin buanderie .
- salle de bain et WC séparé.
- nombreux rangements.
- copropriété agréable avec travaux de rénovation déjà effectué
Les avantages d’investir à Marseille ?
Investir dans la deuxième métropole de France revient à assurer une rente au sein d’une ville aux nombreux atouts : ville avec la plus forte progression du pouvoir d’achat immobilier en France, taux d’ensoleillement des plus élevés en France, rayonnement culturel et touristique et forte dynamique économique grâce à son emplacement stratégique sur les bords du bassin méditerranéen…
La Rénovation Urbaine est également un point fort de la métropole, grâce à ce Groupement d’Intérêt Public créé en 2003, pas moins de 17 projets de renouvellement urbain se préparent, visant à dynamiser l’économie et l’investissement immobilier à Marseille.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
189 000 € Prix d'achat
98 658 € Bouquet (FAI)
47 955 € Rente
409 €/mois Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans Calcul viager
Bouquet25 %
Rente cumulée27 %
Décote (DUH)48 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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