QUARTIER SUD DE MARSEILLE PROCHE DE LA MER
SAINTE MARGUERITE
Appartement T3 de 55 m² situé dans un résidence fermée à 5mn du métro de Sainte Marguerite DROMEL.
Comprenant 2 chambres, séjour, cuisine avec loggia, hall de dégagement et balcon.
Appartement climatisée.
Ravalement de façades refait récemment.
A proximité de tous commerces, transports en commun, lycée, collège.
IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT
VIAGER OCCUPE
En partant d'une valeur du bien de 135 000 €
vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée par une Femme de 88 ans au prix de 93 825 € (Soit 1 705 € le m²), qui se décompose en :
- Un bouquet de 64 175 € (FAI) et
- d'une rente mensuelle de 494 €
SAINTE MARGUERITE
Appartement T3 de 55 m² situé dans un résidence fermée à 5mn du métro de Sainte Marguerite DROMEL.
Comprenant 2 chambres, séjour, cuisine avec loggia, hall de dégagement et balcon.
Appartement climatisée.
Ravalement de façades refait récemment.
A proximité de tous commerces, transports en commun, lycée, collège.
IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT
VIAGER OCCUPE
En partant d'une valeur du bien de 135 000 €
vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée par une Femme de 88 ans au prix de 93 825 € (Soit 1 705 € le m²), qui se décompose en :
- Un bouquet de 64 175 € (FAI) et
- d'une rente mensuelle de 494 €
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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