CONSTITUEZ-VOUS UN PATRIMOINE IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT ET SANS ALÉAS !
Vente en Nue-propriété, sans rente mensuelle, pur placement financier dans la pierre. Le vendeur conserve la jouissance du bien jusqu’à son décès.
Située dans un secteur très prisé de Marseille, Vous avez l’opportunité d’acheter cette maison individuelle de 140m² d’une valeur de 743 400, pour le prix de 504 768€, soit une décote de plus de 30 %, pour un horizon d’investissement d’environ 14 ans. Plus-value garantie !
La maison est située dans le 8eme arrondissement, à 5 minutes à pied du Carré d’Or et du Rond-point du Prado, du stade vélodrome. Les plages du Prado, tout comme le centre ville de Marseille sont à 10 minutes en bus.
Proche de tous les types de commerces, et très bien desservie (métro, bus, autoroute).
La maison est sur 2 niveaux, avec un jardin d’environ 410m², et se compose :
- Au rez de jardin : 1 double séjour attenant au jardin, une cuisine séparée, une salle de bain, 2 chambres.
- Au R+1 : 1 séjour, 2 chambres, une salle de bain une cuisine séparée.
- place de parking
- possibilité de division en deux appartements.
- structure saine mais prévoir rafraîchissement.
- Beau potentiel de transformation.
Très belle opportunité rare à la vente !
Proche de tous les types de commerces, et très bien desservie (métro, bus, autoroute).
La maison est sur 2 niveaux, avec un jardin d’environ 410m², et se compose :
- Au rez de jardin : 1 double séjour attenant au jardin, une cuisine séparée, une salle de bain, 2 chambres.
- Au R+1 : 1 séjour, 2 chambres, une salle de bain une cuisine séparée.
- place de parking
- possibilité de division en deux appartements.
- structure saine mais prévoir rafraîchissement.
- Beau potentiel de transformation.
Très belle opportunité rare à la vente !
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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