Investissez dans un quartier très prisé à 1490€ du m² au lieu de 3100€ !
Vous avez l’opportunité d’acheter cette appartement type 4 /5 de 90m² avec jardin + un studio d’environ 30m², d’une valeur de 378 000€, sur la base d’une valeur occupée de 178 794 €, soit une décote d’environ 52 % , avec frais de notaires réduit !
Les prix se compose d’un bouquet de 90 240€ FAI, et, d’une rente de 622€ par mois, pour un horizon d’investissement d’environ 18 ans.
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 30%.
Très belle opportunité d’investissement avec beaucoup de potentiel, dans un secteur sûr et très recherché !
Gros potentiel de transformation et amélioration.
Le bien se compose :
- de 3 chambres dont une donnant sur le jardin.
- séjour climatisé attenant au jardin.
- cuisine séparée .
- 2 salle de bain et WC séparé.
- un bureau / bibliothèque .
- studio de 30 m² en rdc .
Les avantages d’investir à Marseille ?
Investir dans la deuxième métropole de France revient à assurer une rente au sein d’une ville aux nombreux atouts : ville avec la plus forte progression du pouvoir d’achat immobilier en France, taux d’ensoleillement des plus élevés en France, rayonnement culturel et touristique et forte dynamique économique grâce à son emplacement stratégique sur les bords du bassin méditerranéen…
La Rénovation Urbaine est également un point fort de la métropole, grâce à ce Groupement d’Intérêt Public créé en 2003, pas moins de 17 projets de renouvellement urbain se préparent, visant à dynamiser l’économie et l’investissement immobilier à Marseille.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
