Appartement T4 de 74 m² dans une belle résidence proche du Prado
Comprenant une terrasse confortable de 14 m² et aménagée, un box fermé et une cave.
Prestations de standing et décoration soignée
A proximité de tous commerces, du métro, des bus, école, collège, lycée
Quartier très agréable pour son environnement, proche de la mer et du marché du prado.
Viager occupé par une Dame de 78 ans
En partant d'une valeur du bien de 320 000 €
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 177 920 € (Soit 2 404 € le m²) qui se compose en :
- un bouquet de 65 600 € et
- une rente de 908 € mensuelle.
Comprenant une terrasse confortable de 14 m² et aménagée, un box fermé et une cave.
Prestations de standing et décoration soignée
A proximité de tous commerces, du métro, des bus, école, collège, lycée
Quartier très agréable pour son environnement, proche de la mer et du marché du prado.
Viager occupé par une Dame de 78 ans
En partant d'une valeur du bien de 320 000 €
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 177 920 € (Soit 2 404 € le m²) qui se compose en :
- un bouquet de 65 600 € et
- une rente de 908 € mensuelle.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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