Situé dans le très recherché et côté 8eme arrondissement de Marseille, en plein cœur du quartier de la Pointe Rouge ET de la Vielle-Chapelle.
Le bien est composé d'un lot de 2 appartements T1 + T2, et stationnement avec place de parking privative + box fermé.
Situé dans le très recherché et côté, 8eme arrondissement de Marseille, en plein cœur du quartier de la Pointe Rouge et de la Vielle-Chapelle.
Le bien est composé d'un lot de 2 appartements T1 + T2, et stationnement avec place de parking privative + box fermé.
Sur la base d’une valeur de 385 000€ vous achetez avec une décote immédiate de plus de
138 000€ ! Financement avec un bouquet de 228 875€ FAI et une rente mensuelle de 415€.
Frais de notaire réduit.
- Top emplacement entre mer et colline
- Vue mer
- Copropriété bien entretenue
- Proches de centres d’intérêt (plages, port de plaisance, campagnes Pastré, parc national des calanques, toutes commodités ect...)
Véritable village dans la ville, la Pointe Rouge est un site vivant et populaire où il fait bon vivre. Ce site offre une superbe vue sur la rade de Marseille et sur les îles de Frioul.
Animé et convivial, ce quartier cultive sa qualité de vie, entre son port de plaisance, sa plage de sable, activités nautiques, mais aussi, ses nombreux sentiers de promenades…
Le bien est composé d'un lot de 2 appartements T1 + T2 composé comme suit :
- un grand T1 de 25m2 avec terrasse.
- Un grand T2 de 62 m2 avec terrasse, une grande chambre, cuisine séparé, une salle de bain, WC, nombreux rangements.
- Stationnement avec une place de parking + box fermé.
- Vue mer
- Copropriété sécurisé et entretenu
- Portes blindés
- Dernier étage avec ascenseur
Top emplacement !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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