QUARTIER TRES RECHERCHE
VIELLE CHAPELLE Marseille 8ème arrondissement
Situé à 4mn de la plage de la pointe rouge.
Immeuble des années 2000
Bel appartement T3 en rez de jardin de 73 m² bénéficiant d'une belle terrasse et d'un jardin de 100 m² joliment arboré.
Comprenant également un garage
Viager occupé par une dame de 72 ans
En partant d'une valeur du bien de 320 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 150 400 € (soit 1 836 € le m²)
Qui se finance par :
- Un bouquet de 75 600 € et
- Une rente mensuelle de 522 €
VIELLE CHAPELLE Marseille 8ème arrondissement
Situé à 4mn de la plage de la pointe rouge.
Immeuble des années 2000
Bel appartement T3 en rez de jardin de 73 m² bénéficiant d'une belle terrasse et d'un jardin de 100 m² joliment arboré.
Comprenant également un garage
Viager occupé par une dame de 72 ans
En partant d'une valeur du bien de 320 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 150 400 € (soit 1 836 € le m²)
Qui se finance par :
- Un bouquet de 75 600 € et
- Une rente mensuelle de 522 €
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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