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Vente en nue propriété à Marseille (13008)

Appartement - 110 m² - 3 pièces
Marseille (13008)
Ref. 421813212
femme79 anshomme87 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien530 000 €
prix d'achat  356 690 €
bouquet (FAI)356 690 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 33% ou 173 310 €
VENTE EN NUE-PROPRIÈTÉ !!!

EXCEPTIONNEL APPARTEMENT DANS LE 8 ÉME !!!!!

Investissez dans un quartier très prisé dans le carré d'or de MARSEILLE.


Cette vente en nue-proprièté au profit d'un homme de 87 ans et d'une femme de 79 ans, vous est proposée avec un bouquet sec de 356 690 euros FAI.


Les conseils de l'expert nue-proprièté Renée Costes :

Quartier très recherché et très prisé,
Investissement maitrisé (pas de rente),
Pas de frais de gestion locative, ni gros travaux,
Pas de taxe foncière,

Vous savez à l'avance ce que vous payez !!!

Idéal investissement !!!!





Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
530 000 €
Prix d'achat
356 690 €
Bouquet (FAI)
356 690 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet67 %
Décote (DUH)33 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Vente en nue propriété à Marseille (13008)
Appartement - 110 m² - 3 pièces
Marseille (13008)
Ref. 421813212
Propriétaire :
femme 79 anshomme 87 ans
Référence de l'annonce :421813212
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 530 000 €
prix d'achat  356 690 €
bouquet (FAI) 356 690 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de33 %ou173 310 €
ANALYSE FINANCIÈRE
13008 Marseille - Vente en nue propriété - femme 79 anshomme 87 ans
VENTE EN NUE-PROPRIÈTÉ !!!

EXCEPTIONNEL APPARTEMENT DANS LE 8 ÉME !!!!!

Investissez dans un quartier très prisé dans le carré d'or de MARSEILLE.


Cette vente en nue-proprièté au profit d'un homme de 87 ans et d'une femme de 79 ans, vous est proposée avec un bouquet sec de 356 690 euros FAI.


Les conseils de l'expert nue-proprièté Renée Costes :

Quartier très recherché et très prisé,
Investissement maitrisé (pas de rente),
Pas de frais de gestion locative, ni gros travaux,
Pas de taxe foncière,

Vous savez à l'avance ce que vous payez !!!

Idéal investissement !!!!





MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 530 000 €
Prix d'achat : 356 690 €
Bouquet (FAI) : 356 690 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet67 %
Décote (DUH)33 %
Référence de l'annonce :421813212
DESCRIPTION DU BIEN
13008 Marseille - Vente en nue propriété - femme 79 anshomme 87 ans
Marseille, capital du sus de la France, est une ville portuaire accueillant de nombreux touristes.

Elle dispose d'un aéroport international (Marignane) et d'un gare TGV (mettant Paris à 4 heures).

Marseille est un mélange de traditions et de modernités car elle abrite plusieurs quartiers renommés comme "Le Vieux Port", "Le Panier", et des quartiers plus récents comme la cité radieuse conçue par Le Corbusier.

Marseille 8ème,

Dans le 8eme arrondissement de Marseille, idéalement situé sur l’avenue du Prado entre le stade Vélodrome et la place Castellane, dans un immeuble Haussmannien avec ascenseur, au 4ème étage sur 7 étages, superbe appartement de 110 m2 composé de :

1 vaste séjour double avec balconnets,
1 grande cuisine indépendante, équipée et aménagée, accès loggia
1 belle chambre avec placard accès balcon,
1 dressing,

1 chambre de bonne d'environ 8 m2 situèe au 8ème etage est rattachée à cet appartement.

Il est vendu avec 1 garage.

A visiter absolument.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 110 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, cave, garage, studio indépendant
À proximité : Centre ville, commerces, mer, parc, rer, bus, métro
Nbr. de niveaux : 1
Année : 1900
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 344 €
Taxe foncière : 1419 €/an
Ordures ménagères : 473 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1376 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421813212
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Marseille
Code postal : 13008
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 77 882
Transports : RER, bus, métro
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421813212
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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