Marseille 8ème,
Dans le 8eme arrondissement de Marseille, idéalement situé sur l’avenue du Prado entre le stade Vélodrome et la place Castellane, dans un immeuble Art nouveau avec ascenseur, au 4ème étage sur 7 étages, superbe appartement de 98 m2 T2 facilement transformable en T3 composé de :
1 vaste séjour double avec balconnets,
1 grande cuisine indépendante, équipée et aménagée, accès à une grande loggia
1 belle chambre avec placard accès balcon,
1 dressing,
1 chambre de bonne de 11 m2 situèe au 8ème etage est rattachée à cet appartement.
1 cave
Il est vendu avec 1 garage de 15 m2 prix marché 35 000 €
A visiter absolument.
Caractéristiques de l'appartement
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ
APPARTEMENT HAUT DE GAMME RARE À LA VENTE DANS LE 8 ÉME
Investissez dans un quartier très prisé dans le carré d'or de MARSEILLE.
Pour une valeur marché de 530 000 € (appartement+cave+garage+chambre de bonne), faites l’acquisition de cet appartement avec un paiement comptant de 365 700 € euros FAI.
Les conseils de l'expert nue-propriété Renée Costes :
Quartier très recherché et prisé, au pied du métro Perrier
Investissement maîtrisé (pas de rente)
Pas de frais de gestion locative
Pas de taxe foncière
Vous savez à l'avance ce que vous payez.
Marseille 8ème,
Dans le 8eme arrondissement de Marseille, idéalement situé sur l’avenue du Prado entre le stade Vélodrome et la place Castellane, dans un immeuble Art nouveau avec ascenseur, au 4ème étage sur 7 étages, superbe appartement de 98 m2 T2 facilement transformable en T3 composé de :
1 vaste séjour double avec balconnets,
1 grande cuisine indépendante, équipée et aménagée, accès à une grande loggia
1 belle chambre avec placard accès balcon,
1 dressing,
1 chambre de bonne de 11 m2 situèe au 8ème etage est rattachée à cet appartement.
1 cave
Il est vendu avec 1 garage de 15 m2 prix marché 35 000 €
A visiter absolument.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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