VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Vente en nue propriété à Marseille (13008)

Appartement - 71 m² - 3 pièces
Marseille (13008)
Ref. 421413150
homme74 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien330 000 €
prix d'achat  232 320 €
bouquet (FAI)232 320 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 30% ou 97 680 €
Quartier Vieille Chapelle, Pointe Rouge,

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ !!!!

Investissez dans le carré d'or de Marseille à un prix au m2 défiant toutes concurrence.

Achetez cet appartement de standing seulement avec un bouquet de 232 320 euros FAI.


Investissement idéal !!!!


Les conseils de l'expert nue-proprièté Renée Costes :

Quartier très recherché et très prisé,
Investissement maitrisé (pas de rente),
Pas de frais de gestion locative, ni gros travaux,
Pas de taxe foncière,

Vous savez à l'avance ce que vous payez !!!

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
330 000 €
Prix d'achat
232 320 €
Bouquet (FAI)
232 320 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet70 %
Décote (DUH)30 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Vente en nue propriété à Marseille (13008)
Appartement - 71 m² - 3 pièces
Marseille (13008)
Ref. 421413150
Propriétaire :
homme 74 ans
Référence de l'annonce :421413150
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 330 000 €
prix d'achat  232 320 €
bouquet (FAI) 232 320 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de30 %ou97 680 €
ANALYSE FINANCIÈRE
13008 Marseille - Vente en nue propriété - homme 74 ans
Quartier Vieille Chapelle, Pointe Rouge,

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ !!!!

Investissez dans le carré d'or de Marseille à un prix au m2 défiant toutes concurrence.

Achetez cet appartement de standing seulement avec un bouquet de 232 320 euros FAI.


Investissement idéal !!!!


Les conseils de l'expert nue-proprièté Renée Costes :

Quartier très recherché et très prisé,
Investissement maitrisé (pas de rente),
Pas de frais de gestion locative, ni gros travaux,
Pas de taxe foncière,

Vous savez à l'avance ce que vous payez !!!
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 330 000 €
Prix d'achat : 232 320 €
Bouquet (FAI) : 232 320 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet70 %
Décote (DUH)30 %
Référence de l'annonce :421413150
DESCRIPTION DU BIEN
13008 Marseille - Vente en nue propriété - homme 74 ans
Marseille, capital du sus de la France, est une ville portuaire accueillant de nombreux touristes.

Elle dispose d'un aéroport international (Marignane) et d'un gare TGV (mettant Paris à 4 heures).

Marseille est un mélange de traditions et de modernités car elle abrite plusieurs quartiers renommés comme "Le Vieux Port", "Le Panier", et des quartiers plus récents comme la cité radieuse conçue par Le Corbusier.

Quartier Vieille chapelle, Pointe-Rouge, à proximité des plages dans un immeuble récent de standing avec ascenseur, appartement de 71m², au 1er étage, composé :

1 entrée,
1 vaste séjour ouvrant sur large balcon,
1 cuisine équipée et aménagée,
1 chambre,
1 salle d'eau,
1 wc,

L'appartement est vendu avec une cave et un garage.

Plages à pieds.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 71 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, cave, parking
À proximité : Mer, plage, bus
Nbr. de niveaux : 1
Année : 1980
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 590 €
Taxe foncière : 1391 €/an
Ordures ménagères : 401 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2360 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 230 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 54
En savoir +
Référence de l'annonce :421413150
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Marseille
Code postal : 13008
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 77 882
Transports : bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421413150
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france