Appartement T3/T4 de 100 m² traversant très lumineux bénéficiant d'une grande terrasse au 4ème étage dans une résidence de copropriétaires, sécurisée, proche de Castellane bénéficiant d'un garage double de 25 m² (22 000 €) compris dans le prix
Secteur centre de Marseille, Rond point de Castellane.
Tous commerces au pied,
A 2mn du métro et des transports en commun.
Viager occupé par un Homme de 82 ans
En partant d'une valeur de 273 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 181 818 € (Soit 1 818 € le m²) qui se décompose en :
- un bouquet de 113 205 € et
- d'une rente de 904 € par mois.
POSSIBILITÉ DE DISCUTER SUR LA RÉPARTITION BOUQUET - RENTE
Secteur centre de Marseille, Rond point de Castellane.
Tous commerces au pied,
A 2mn du métro et des transports en commun.
Viager occupé par un Homme de 82 ans
En partant d'une valeur de 273 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 181 818 € (Soit 1 818 € le m²) qui se décompose en :
- un bouquet de 113 205 € et
- d'une rente de 904 € par mois.
POSSIBILITÉ DE DISCUTER SUR LA RÉPARTITION BOUQUET - RENTE
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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