Appartement dans un quartier proche du centre de Marseille. Proche de Castellane.
T3 de 65 m² comprenant 2 chambres, cuisine, séjour-salon, salle d'eau, Wc et hall de dégagement.
Egalement Cave et parking non privatif.
Proche de toutes commodités et des transports en communs.
Idéal pour un investissement
Viager Occupé par une Femme de 81 ans
En partant d'une valeur du bien de 160 000 €
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 95 680 € (Soit 1 472 € m²)
Qui se décompose en un bouquet de 45 200 € (FAI) et d'une rente mensuelle de 495 €
T3 de 65 m² comprenant 2 chambres, cuisine, séjour-salon, salle d'eau, Wc et hall de dégagement.
Egalement Cave et parking non privatif.
Proche de toutes commodités et des transports en communs.
Idéal pour un investissement
Viager Occupé par une Femme de 81 ans
En partant d'une valeur du bien de 160 000 €
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 95 680 € (Soit 1 472 € m²)
Qui se décompose en un bouquet de 45 200 € (FAI) et d'une rente mensuelle de 495 €
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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