Investissez dans la pierre, dans un secteur prisé, et, à moitié prix !!!
Vous avez l’opportunité d’acheter ce bel appartement type 2/3 de 60 m² avec terrasse et véranda , d’une valeur de 180 000€, sur la base d’une valeur occupée de 84 600€, soit une décote de plus de 50 % , avec frais de notaires réduit !
Les prix se compose d’un bouquet de 27 100 € FAI, et, d’une rente de 388€ par mois, pour un horizon d’investissement d’environ 19 ans.
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 40%.
Le bien est situé en plein cœur de Marseille, entre la gare de la Blancarde et la place Jean Jaurrés .
A 10 minutes à pied des facs de médecine, proche du Palais Longchamps, vous retrouverez aussi toutes les commodités au pied de l’immeuble ( métro, tramway, tout commerces, accès autoroutier …)
L’appartement se compose :
- d’ un espace de vie avec grand dressing
- d’une terrasse ensoleillé de 22 m²
- d’une grande chambre
- d’une cuisine séparée
- toutes les pièces sont attenantes à la terrasse.
- Nombreux rangements
- Climatisation dans chambre et séjour
- Bien en très bon état car entretenu
- Possibilité de réaménager l’appartement en T3
Très bel opportunité d’investissement avec condition de financement idéal.
A 10 minutes à pied des facs de médecine, proche du Palais Longchamps, vous retrouverez aussi toutes les commodités au pied de l’immeuble ( métro, tramway, tout commerces, accès autoroutier …)
L’appartement se compose :
- d’ un espace de vie avec grand dressing
- d’une terrasse ensoleillé de 22 m²
- d’une grande chambre
- d’une cuisine séparée
- toutes les pièces sont attenantes à la terrasse.
- Nombreux rangements
- Climatisation dans chambre et séjour
- Bien en très bon état car entretenu
- Possibilité de réaménager l’appartement en T3
Très bel opportunité d’investissement avec condition de financement idéal.
Vous avez l’opportunité d’acheter ce bel appartement type 2/3 de 60 m² avec terrasse et véranda , d’une valeur de 180 000€, sur la base d’une valeur occupée de 84 600€, soit une décote de plus de 50 % , avec frais de notaires réduit !
Les prix se compose d’un bouquet de 27 100 € FAI, et, d’une rente de 388€ par mois, pour un horizon d’investissement d’environ 19 ans.
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 40%.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
