Bel appartement soigné T3 au 4ème étage avec ascenseur dominant les toits, vue dégagée sans vis à vis. Très belle luminosité avec balcon faisant le tour de l'appartement.
H.84 ans D.79 ans
En partant d'une valeur de 150 000 € vous achetez ce bien pour une valeur occupée de 80 850 € composé d'un
bouquet de 59 250 € F.A.I. et d'une rente mensuelle de 224 €.
En cas de libération anticipée du bien la rente sera revalorisée de 40%.
Commerces aux alentours, à coté du boulevard Chave, à 100 m du métro, bus au pied, dans un quartier en développement.
Bon investissement pour le futur.
Offrant une entrée, un séjour double (double exposition) ouvrant sur balcon, 1 chambre, sde, wc, une cuisine, dressing. Comprenant également une cave.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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