UN INVESTISSEMENT MAÎTRISÉ, DANS UN QUARTIER OU LA DEMANDE LOCATIVE EST FORTE !
Vous avez l’opportunité d’acheter cet appartement type 4, traversant, en parfait état, d’une valeur de 190000€, sur la base d’une valeur occupée de 107160€, soit une décote d’environ 44 % , avec frais de notaires réduit !
Les prix se compose d’un bouquet de 93050€ FAI, et, une rente à 217€ / mois !
Pour un horizon d’investissement d’environ 13 ans.
Très bel opportunité d’investissement dans un secteur locatif tendu (proche facs et centre-ville...).
A ce jour il s’agit d’un T3, très facilement transformable en T4.
Bon rapport locatif. Idéal colocation...
Le bien se compose :
- d’un double séjour (anciennement séjour et chambre)
- de 2 balcons .
- d’une cuisine séparée.
- salle de bain et WC séparé.
- 2 chambres au calme (possibilité 3)
- Un dressing et nombreux rangements
Bien en parfait état car entretenu.
Les avantages d’investir à Marseille ?
Investir dans la deuxième métropole de France revient à assurer une rente au sein d’une ville aux nombreux atouts : ville avec la plus forte progression du pouvoir d’achat immobilier en France, taux d’ensoleillement des plus élevés en France, rayonnement culturel et touristique et forte dynamique économique grâce à son emplacement stratégique sur les bords du bassin méditerranéen…
La Rénovation Urbaine est également un point fort de la métropole, grâce à ce Groupement d’Intérêt Public créé en 2003, pas moins de 17 projets de renouvellement urbain se préparent, visant à dynamiser l’économie et l’investissement immobilier à Marseille.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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