VIAGER OCCUPE PAR UNE DAME DE 86 ans
IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT
Appartement confortable de 57 m² T3 en étage élevé avec une jolie vue, bénéficiant d'un balcon
Quartier très recherché pour sa qualité de vie (4ème arrondissement de Marseille), à 7mn de la Gare SNCF, du parc Longchamps et du Palais Longchamps ainsi que ses commerces au pied de l'immeuble en fait un endroit agréable et idéal, soit pour la location ou pour y vivre
En partant d'une valeur du bien de 140 000 €
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 93 660 € (soit 1 463 € le m²) qui se finance par :
- Un bouquet de 74 700 € et
- Une rente mensuelle de 334 €
Quelques travaux sont à prévoir pour remettre au gout du jour, réduction du prix déjà réalisée sur la valeur du bien
Quelques travaux sont à prévoir pour remettre au gout du jour, réduction du prix déjà réalisée sur la valeur du bien
IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT
Appartement confortable de 57 m² T3 en étage élevé avec une jolie vue, bénéficiant d'un balcon
Quartier très recherché pour sa qualité de vie (4ème arrondissement de Marseille), à 7mn de la Gare SNCF, du parc Longchamps et du Palais Longchamps ainsi que ses commerces au pied de l'immeuble en fait un endroit agréable et idéal, soit pour la location ou pour y vivre
En partant d'une valeur du bien de 140 000 €
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 93 660 € (soit 1 463 € le m²) qui se finance par :
- Un bouquet de 74 700 € et
- Une rente mensuelle de 334 €
Quelques travaux sont à prévoir pour remettre au gout du jour, réduction du prix déjà réalisée sur la valeur du bien
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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