Appartement T2 de 35 m² avec un jardin intérieur de 37 m²
Secteur 5 avenues dans un immeuble de caractère.
Quartier très dynamique et vivant proche du Cinéma Madeleine
Très bien situé avec tous commerces au pied, avec son Tramway avenue Foch, A 10 mn du vieux port et 5 mn du Palais longchamps.
Viager Occupé
En partant d'une valeur du bien de 101 200 €
Vous achetez ce Bien occupé par une Femme de 72 ans sur la base d'une valeur de 47 654 €, qui se décompose en un
- un bouquet : 40 626€ FAI
- et une rente mensuelle : 91€.
Idéal pour un investissement
Secteur 5 avenues dans un immeuble de caractère.
Quartier très dynamique et vivant proche du Cinéma Madeleine
Très bien situé avec tous commerces au pied, avec son Tramway avenue Foch, A 10 mn du vieux port et 5 mn du Palais longchamps.
Viager Occupé
En partant d'une valeur du bien de 101 200 €
Vous achetez ce Bien occupé par une Femme de 72 ans sur la base d'une valeur de 47 654 €, qui se décompose en un
- un bouquet : 40 626€ FAI
- et une rente mensuelle : 91€.
Idéal pour un investissement
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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