Viager occupé par homme de 86 ans
Situé entre Belle de Mai et les chutes Lavies,
Appartement atypique de 80 m² dans une maison au 2 éme et dernier étage
Assurez votre rentabilité en investissant dans ce secteur
Vous achèterez ce bien sur la base d'une valeur de 161.000 euros (soit 2012 euros/m²)qui se repartit en un bouquet de 141.850 euros FAI et une rente de 473 euros.
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires, pas de riques locatifs
Situé entre Belle de Mai et les chutes Lavies,
Appartement atypique de 80 m² dans une maison au 2 éme et dernier étage
il se compose d'une entrée, cuisine équipée, séjour avec cheminée donnant sur balcon , chambre, bureau, salle de bains ,le plus une terrasse de 100 m² environ , 2 garages et atelier .
Pas de charges
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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