VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Vente en nue propriété à Marseille (13002)

Appartement - 90 m² - 4 pièces
Marseille (13002)
Ref. 422113137
homme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien549 000 €
prix d'achat  372 771 €
bouquet (FAI)372 771 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 32% ou 176 229 €
PLUS-VALUE GARANTIT POUR UN PLACEMENT FINANCIER MAÎTRISÉ !

Pour une valeur du bien de 549 000€ sur le marché libre, vous avez l'opportunité d'acheter la nue-propriété de ce bien pour une valeur de 372 771€ FAI, et profiter d'un placement dans la pierre sans aléas.
Horizon d’investissement d'environ 14 ans.

Magnifique opportunité de se constituer un patrimoine immobilier de qualité à un prix défiant toute concurrence !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
549 000 €
Prix d'achat
372 771 €
Bouquet (FAI)
372 771 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet68 %
Décote (DUH)32 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Vente en nue propriété à Marseille (13002)
Appartement - 90 m² - 4 pièces
Marseille (13002)
Ref. 422113137
Propriétaire :
homme 73 ans
Référence de l'annonce :422113137
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 549 000 €
prix d'achat  372 771 €
bouquet (FAI) 372 771 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de32 %ou176 229 €
ANALYSE FINANCIÈRE
13002 Marseille - Vente en nue propriété - homme 73 ans
PLUS-VALUE GARANTIT POUR UN PLACEMENT FINANCIER MAÎTRISÉ !

Pour une valeur du bien de 549 000€ sur le marché libre, vous avez l'opportunité d'acheter la nue-propriété de ce bien pour une valeur de 372 771€ FAI, et profiter d'un placement dans la pierre sans aléas.
Horizon d’investissement d'environ 14 ans.

Magnifique opportunité de se constituer un patrimoine immobilier de qualité à un prix défiant toute concurrence !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 549 000 €
Prix d'achat : 372 771 €
Bouquet (FAI) : 372 771 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 12 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet68 %
Décote (DUH)32 %
Référence de l'annonce :422113137
DESCRIPTION DU BIEN
13002 Marseille - Vente en nue propriété - homme 73 ans
Magnifique T3/4 de standing, avec vue exceptionnelle sur Notre Dame de la Garde et le Vieux Port de Marseille !

L'appartement est traversant et en parfait état, il se compose de :
- Un grand double séjour lumineux avec vue.
- Un coin bureau aménageable en chambre très facilement(14 m²)
- Une chambre au calme (12 m²)
- Une grande cuisine séparée et équipée, attenant à une loggia.
- Wc séparé
- Salle de Bain
- un grand balcon ensoleillé avec vue
- Climatisation
- une Cave

Situé au dernier étage avec ascenseur.
Secteur Vieux Port - Mucem, proche de toutes les commodités (commerces, transport, autoroute ect...)

A voir !!!
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 90 m² - 4 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, cave, climatisation
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, école, gare sncf, rer, autoroute, bateau, bus, car, métro, tramway
Nbr. de niveaux : 1
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 1120 €
Taxe foncière : 1710 €/an
Ordures ménagères : 308 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4480 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz en citerne (gpl)
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 147 kWh
En savoir +
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422113137
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Marseille
Code postal : 13002
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 25 559
Transports : Gare SNCF, RER, autoroute, bateau, bus, car, métro, tramway
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422113137
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france