Situation exceptionnelle à deux pas du vieux port, de tous commerces, métro, tram. et de la gare SNCF
Immeuble de caractère ancien avec hauts plafonds avec Rosace
Appartement 3 pièces 60m² comprenant une entrée, séjour, une cuisine, 2 chambres, sdb, wc. situé au 4ème étage sans ascenseur
Travaux à prévoir. Très bonne situation. (ravalement déjà réalisé).
Viager occupé
En partant d'une valeur de 160 000 € vous achetez ce bien pour une valeur occupée par un Homme de 81 ans de 119 680 € (soit 1 995 € le m²) qui se décompose en un bouquet sec de 119 680 € sans rente.
Belle opportunité pour un investissement.
Immeuble de caractère ancien avec hauts plafonds avec Rosace
Appartement 3 pièces 60m² comprenant une entrée, séjour, une cuisine, 2 chambres, sdb, wc. situé au 4ème étage sans ascenseur
Travaux à prévoir. Très bonne situation. (ravalement déjà réalisé).
Viager occupé
En partant d'une valeur de 160 000 € vous achetez ce bien pour une valeur occupée par un Homme de 81 ans de 119 680 € (soit 1 995 € le m²) qui se décompose en un bouquet sec de 119 680 € sans rente.
Belle opportunité pour un investissement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
