QUARTIER DE L'ESTAQUE
Maison Bourgeoise de ville T5/6 en pierre sèche. Construction en traditionnelle.
La façade et le toit sont classés au patrimoine.
Maison sur 3 niveaux de 140 m² avec garage double et cour arborée
1er niveau : Salon, salle à manger, bureau, WC
2ème niveau : 3 chambres, salle d'eau et WC
Entre sol aménagé en 1 chambre, cuisine, salon, salle d'eau, WC et chaufferie.
Très bien situé dans un quartier résidentiel, proche des commerces, de la mer et à 5mn de la gare de l'Estaque.
Transports en commun au pied
Viager occupé par un Homme de 73 ans
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 224 800 € (soit 1 351 € le m²)
Qui se compose :
- d'un bouquet de 135 545 € (FAI) et
- d'une rente mensuelle de 800 €
POSSIBILITE DE REPARTITION BOUQUET/RENTES DIFFERENTE
TRÈS BEL INVESTISSEMENT POUR Y VIVRE ET PATRIMONIAL
Caractéristiques de la maison
MAISON DE MAITRE TRES RECHERCHEE
QUARTIER DE L'ESTAQUE
Maison Bourgeoise de ville T5/6 en pierre sèche. Construction en traditionnelle.
La façade et le toit sont classés au patrimoine.
Maison sur 3 niveaux de 140 m² avec garage double et cour arborée
1er niveau : Salon, salle à manger, bureau, WC
2ème niveau : 3 chambres, salle d'eau et WC
Entre sol aménagé en 1 chambre, cuisine, salon, salle d'eau, WC et chaufferie.
Très bien situé dans un quartier résidentiel, proche des commerces, de la mer et à 5mn de la gare de l'Estaque.
Transports en commun au pied
Viager occupé par un Homme de 73 ans
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 224 800 € (soit 1 351 € le m²)
Qui se compose :
- d'un bouquet de 135 545 € (FAI) et
- d'une rente mensuelle de 800 €
POSSIBILITE DE REPARTITION BOUQUET/RENTES DIFFERENTE
TRÈS BEL INVESTISSEMENT POUR Y VIVRE ET PATRIMONIAL
QUARTIER DE L'ESTAQUE
Maison Bourgeoise de ville T5/6 en pierre sèche. Construction en traditionnelle.
La façade et le toit sont classés au patrimoine.
Maison sur 3 niveaux de 140 m² avec garage double et cour arborée
1er niveau : Salon, salle à manger, bureau, WC
2ème niveau : 3 chambres, salle d'eau et WC
Entre sol aménagé en 1 chambre, cuisine, salon, salle d'eau, WC et chaufferie.
Très bien situé dans un quartier résidentiel, proche des commerces, de la mer et à 5mn de la gare de l'Estaque.
Transports en commun au pied
Viager occupé par un Homme de 73 ans
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 224 800 € (soit 1 351 € le m²)
Qui se compose :
- d'un bouquet de 135 545 € (FAI) et
- d'une rente mensuelle de 800 €
POSSIBILITE DE REPARTITION BOUQUET/RENTES DIFFERENTE
TRÈS BEL INVESTISSEMENT POUR Y VIVRE ET PATRIMONIAL
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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