Maison individuelle au cœur du quartier de Sainte Antoine - la viste
Proche des parcs de la Brégante de 3 hectares et du parc Billoux.
Maison T3 de 70 m² exposé Sud, de plan pied sur un terrain de 1120 m² comprenant parking, piscine hors sol et petite dépendance.
Chauffe eau par système termo-dynamique et panneaux photovoltaïque pour la production d'électricité.
Viager Occupé.
En partant d'une valeur du bien de 220 000 €
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée par un Homme de 76 ans et une Dame de 64 ans, sur la base d'une valeur de 74 140 € (soit 1 059 € le m²)
Qui se décompose en :
- Un Bouquet de 40 900 € et
- d'une rente de 208 € mensuelle
Proche des parcs de la Brégante de 3 hectares et du parc Billoux.
Maison T3 de 70 m² exposé Sud, de plan pied sur un terrain de 1120 m² comprenant parking, piscine hors sol et petite dépendance.
Chauffe eau par système termo-dynamique et panneaux photovoltaïque pour la production d'électricité.
Viager Occupé.
En partant d'une valeur du bien de 220 000 €
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée par un Homme de 76 ans et une Dame de 64 ans, sur la base d'une valeur de 74 140 € (soit 1 059 € le m²)
Qui se décompose en :
- Un Bouquet de 40 900 € et
- d'une rente de 208 € mensuelle
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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