ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
LOCALISATION
Sur les hauteurs de Marseille, proche de Château Gombert - secteur très résidentiel et calme - A 10mn des pôles d'activités.
Appartement de qualité des année 2008 - T3 de 67 m² bénéficiant d'une magnifique terrasse avec une vue imprenable sur la Chaîne de l'Etoile
Résidence "basse consommation" fermée et arborée comprenant un Box fermé
A 5mn des commerces. A 2mn des transports en commun.
BELLE OPPORTUNITÉ POUR Y VIVRE OU POUR LOUER DANS UN SECTEUR CALME TOUT EN BENEFICIANT DES AVANTAGES DE LA VILLE ET DU PÔLE D’ACTIVITÉ
Viager Occupé par un H 78 ans
En partant d'une valeur de 190 000 € Box fermé inclus
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 114 000 € (Soit 1 701 € le m²) qui se finance par :
- un bouquet de 58 050 € et
- d'une rente de 609 € par mois
Appartement de qualité des année 2008 - T3 de 67 m² bénéficiant d'une magnifique terrasse avec une vue imprenable sur la Chaîne de l'Etoile
Résidence "basse consommation" fermée et arborée comprenant un Box fermé
A 5mn des commerces. A 2mn des transports en commun.
BELLE OPPORTUNITÉ POUR Y VIVRE OU POUR LOUER DANS UN SECTEUR CALME TOUT EN BENEFICIANT DES AVANTAGES DE LA VILLE ET DU PÔLE D’ACTIVITÉ
Viager Occupé par un H 78 ans
En partant d'une valeur de 190 000 € Box fermé inclus
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 114 000 € (Soit 1 701 € le m²) qui se finance par :
- un bouquet de 58 050 € et
- d'une rente de 609 € par mois
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
190 000 € Prix d'achat
114 000 € Bouquet (FAI)
58 050 € Rente
609 €/mois Horizon d'investissement
entre 9 et 12 ans Calcul viager
Bouquet31 %
Rente cumulée29 %
Décote (DUH)40 %
