Maison individuelle de charme au calme, comprenant un T3, dépendance Studio, une aile T3 et local outillage - Superficie de l'ensemble environ 250 m².
Avec Garage et parking, piscine sur un terrain de 1000 m².
Maison au calme dans le 13ème arrondissement de Marseille. Proche de commerces.
Beau potentiel pour un investissement
Bien Occupé par un Homme de 72 ans vous achetez ce bien en nue propriété d'une valeur de 326 700 € (soit 1304 € le m²)
Qui se compose :
- d'un bouquet de 268 500 € et
- d'une rente mensuelle de 599 €
Avec Garage et parking, piscine sur un terrain de 1000 m².
Maison au calme dans le 13ème arrondissement de Marseille. Proche de commerces.
Beau potentiel pour un investissement
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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