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Viager occupé proche de Marseille (13004)

Appartement - 63 m² - 3 pièces
Proche de Marseille (13004)
Ref. 422013006
homme75 ans
valeur du bien207 000 €
prix d'achat  118 611 €
bouquet (FAI)69 665 €
rente477 €/mois
APPARTEMENT DE QUALITÉ dans une résidence de 2012 avec PISCINE et PARKING DOUBLE

Appartement T3 de 63 m² avec de belles prestations, d'un balcon confortable de 18 m²
Résidence à l'extrémité du 4ème arrondissement, du quartier de Saint Just et des Chutes la vie.

A proximité de tous commerces, Ecoles, collège, lycée à 5mn à pied du métro à pied et des transports en commun. A 10 mn du vieux port par le métro.


EMPLACEMENT IDÉAL POUR INVESTIR OU Y HABITER

Viager occupé

En partant d'une valeur du bien de 207 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupé par un Homme de 75 ans de 118 611 € (Soit 1 565 € le m²) qui se décompose en :

- un bouquet de 69 665 € (F.A.I.)
- et d'une rente mensuelle de 477 €

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
207 000 €
Prix d'achat
118 611 €
Bouquet (FAI)
69 665 €
Rente
477 €/mois
Horizon d'investissement
entre 10 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet34 %
Rente cumulée23 %
Décote (DUH)43 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
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