Dans un immeuble de standing, appartement 3/4 pièces de 97 m² avec Jardin de 66 m² avec prestations de qualité comprenant 2 garages (25 000 €) possibilité de séparer les garages
Quartier de Saint Barnabé - Saint Julien quartier très vivant et dynamique
Incluant 2 garages.
Composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre(sur terrasse), un bureau, une deuxième chambre(sur terrasse), une sde et une sdb, 2 wc.
A proximité des transports bus, à 5 mn a pied du métro. De tous commerces.
Ouverture du périphérique de Marseille permettant l'accès facile à l'autoroute Nord et Est.
Idéal pour y vivre ou pour un investissement.
Viager occupé par un homme 79 ans et une Dame 86 ans
En partant d'une valeur libre de 300 000 € vous achetez ce bien pour une valeur occupée de 181 200 € (Soit 2 013 € le m²), qui se décompose en :
- un bouquet de 45 500 € F.A.I.
- et d'une rente mensuelle de 1 245 €.
Quartier de Saint Barnabé - Saint Julien quartier très vivant et dynamique
Incluant 2 garages.
Composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre(sur terrasse), un bureau, une deuxième chambre(sur terrasse), une sde et une sdb, 2 wc.
A proximité des transports bus, à 5 mn a pied du métro. De tous commerces.
Ouverture du périphérique de Marseille permettant l'accès facile à l'autoroute Nord et Est.
Idéal pour y vivre ou pour un investissement.
Viager occupé par un homme 79 ans et une Dame 86 ans
En partant d'une valeur libre de 300 000 € vous achetez ce bien pour une valeur occupée de 181 200 € (Soit 2 013 € le m²), qui se décompose en :
- un bouquet de 45 500 € F.A.I.
- et d'une rente mensuelle de 1 245 €.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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