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Viager occupé à Marseille (13012)

Appartement - 45 m² - 2 pièces
Marseille (13012)
Ref. 421913229
femme74 anshomme78 ans
valeur du bien151 900 €
prix d'achat  68 507 €
bouquet (FAI)44 430 €
rente191 €/mois
Appartement T2 de 49 m² au 2ème étages d'un immeuble de 3 étages, traversant exposition Est - Ouest comprenant un balcon aux deux expositions.

Résidence fermée, arborée et calme, au coeur du village de Saint Barnabé avec toutes les commodités, nombreux magasins, son marché hebdomadaire reconnu pour sa qualité et son caractère typique.

A proximité de centre médicaux et hospitalier, écoles, lycée, maison pour tous et de nombreuses associations.
Quartier très dynamique et vivant. Proche du parc municipal.

A quelques pas du métro qui dessert le vieux port en 10 minutes et le rond point du Prado en 15 mn.

Idéal pour un investissement.

Viager occupé

En partant d'une valeur du bien de 151 900 €
Vous achetez ce bien sur la vase d'une valeur occupé par une Homme de 78 ans et une Dame de 73 ans de 68 507 € (soit 1 398 € le m²) qui se compose en :

- Un bouquet de 44 430 € et
- Une rente mensuelle de 191 €

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
151 900 €
Prix d'achat
68 507 €
Bouquet (FAI)
44 430 €
Rente
191 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet29 %
Rente cumulée16 %
Décote (DUH)55 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
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