Appartement T2 de 49 m² au 2ème étages d'un immeuble de 3 étages, traversant exposition Est - Ouest comprenant un balcon aux deux expositions.
Résidence fermée, arborée et calme, au coeur du village de Saint Barnabé avec toutes les commodités, nombreux magasins, son marché hebdomadaire reconnu pour sa qualité et son caractère typique.
A proximité de centre médicaux et hospitalier, écoles, lycée, maison pour tous et de nombreuses associations.
Quartier très dynamique et vivant. Proche du parc municipal.
A quelques pas du métro qui dessert le vieux port en 10 minutes et le rond point du Prado en 15 mn.
Idéal pour un investissement.
Viager occupé
En partant d'une valeur du bien de 151 900 €
Vous achetez ce bien sur la vase d'une valeur occupé par une Homme de 78 ans et une Dame de 73 ans de 68 507 € (soit 1 398 € le m²) qui se compose en :
- Un bouquet de 44 430 € et
- Une rente mensuelle de 191 €
Résidence fermée, arborée et calme, au cœur du village de Saint Barnabé avec toutes les commodités, nombreux magasins, son marché hebdomadaire reconnu pour sa qualité et son caractère typique.
A proximité de centre médicaux et hospitalier, écoles, lycée, maison pour tous et de nombreuses associations.
Quartier très dynamique et vivant. Proche du parc municipal.
A quelques pas du métro qui dessert le vieux port en 10 minutes et le rond point du Prado en 15 mn.
Idéal pour un investissement.
Viager occupé
En partant d'une valeur du bien de 151 900 €
Vous achetez ce bien sur la vase d'une valeur occupé par une Homme de 78 ans et une Dame de 73 ans de 68 507 € (soit 1 398 € le m²) qui se compose en :
- Un bouquet de 44 430 € et
- Une rente mensuelle de 191 €
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
