IDÉAL POUR UN PETIT INVESTISSEMENT
Appartement agréable bien situé et lumineux dans une petite résidence de 4 étages, situé dans le quartier de la Pomme
T3 de 59 m²comprenant 2 chambres, séjour salle à manger, cuisine, salle d'eau et Wc.ainsi qu'un balcon de 6m2 donnant sur un parc.
Proche de commerces et des transports en commun, tramway à 100 m réservant le centre ville en 13 mn.
A proximité de parcs.
Viager occupé par une Femme de 74 ans
En partant d'une valeur du bien de 129 000 €,
vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 64 113 € (soit 1 069 € le m²)
qui se finance par :
- Un bouquet de 23 545 € (FAI) et
- d'une rente mensuelle de 302 €
Appartement agréable bien situé et lumineux dans une petite résidence de 4 étages, situé dans le quartier de la Pomme
T3 de 59 m²comprenant 2 chambres, séjour salle à manger, cuisine, salle d'eau et Wc.ainsi qu'un balcon de 6m2 donnant sur un parc.
Proche de commerces et des transports en commun, tramway à 100 m réservant le centre ville en 13 mn.
A proximité de parcs.
Viager occupé par une Femme de 74 ans
En partant d'une valeur du bien de 129 000 €,
vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 64 113 € (soit 1 069 € le m²)
qui se finance par :
- Un bouquet de 23 545 € (FAI) et
- d'une rente mensuelle de 302 €
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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